Vývoj hlavního plánu webu: kde začít, příklady, programy

K výstavbě investičních budov na místě a položení inženýrských sítí je nutný územní plán. Jde o grafický dokument, který ukazuje vztah objemového uspořádání budov s okolní krajinou. Výkres označuje všechny budovy, hospodářské objekty, komunikace, funkční oblasti, přírodní objekty.

Úkoly obecného plánu

Přestože si na vlastním pozemku můžete dělat, co chcete, existují povinné náležitosti, na jejichž plnění dohlíží architektonický dozor a orgány samosprávy. Jsou zohledněny v hlavním plánu, který je vypracován před návrhem místa.

Vývoj dokumentu řeší následující úkoly:

• koordinace developerského projektu se státními orgány a získání povolení k uspořádání přídělu;
• racionální rozmístění objektů na území (bytový dům, hospodářské budovy, bazén, zahrada, hřiště, garáž atd.).) s přihlédnutím k reliéfním, klimatickým a dalším vlastnostem oblasti.

Výkresy znázorňují technicky způsobilé a bezpečné schéma pro zásobování komunikací, jakož i správné a pohodlné umístění budov v souladu s požárními a hygienickými normami.

Součásti hlavního plánu

Při sestavování výkresů a plánů je důležité vzít v úvahu co nejvíce detailů. To pomůže odstranit závažné chyby v uspořádání území, výstavbě kapitálových struktur a jejich provozu. Sníží také pravděpodobnost sporů o pozemky. K tomu jsou k hlavnímu plánu dodatečně vyvinuty další dokumenty:

• situační plán - umístění přídělu ve složení sídla, regionu-
• referenční plán - schéma, které ukazuje stávající budovy na místě, vodovodní a plynovodní sítě, elektřinu a také místa, kde rostou vysoké stromy-
• schéma inženýrské sítě - ukazuje, jak se plánuje přivést komunikace do přidělení, pokud nejsou, a také místa jejich vstupu do budov-
• plán uspořádání webu – výškové značky na různých místech území, objemy zemních prací pro přípravu staveniště.

Vytvoření obecného plánu pomáhá určit vazbu domu ve vztahu ke světovým stranám, červeným zónám, hranicím pozemku, vybrat nejlepší místo pro vchod, hospodářské budovy a uspořádání zahrady. Je důležité, aby to zohledňovalo všechny vlastnosti přidělení - tvar, velikost, druhový potenciál, půda, reliéf a další.

Vlastnosti vypracování hlavního plánu

Úspěch plánování závisí na splnění určitých požadavků:

• nestavte domy a nesázejte stromy v místech, kde procházejí komunikační systémy;
• udržovat vzdálenosti mezi všemi objekty na místě, které jsou upraveny pravidly požární bezpečnosti a hygienickými normami;
• provádět drenáž na vlhkých půdách;
• na nerovných pozemcích se svahy postavte dům na kopci.

Územní plán poskytuje vizuální znázornění toho, co a kde se bude na území nacházet.

Počáteční údaje pro plán

Zpracování záměru se provádí na základě Územního plánu lokality, geologických průzkumů území a polohopisného a geodetického zaměření.

Před vypracováním výkresů se provede analýza oblasti a studuje se:

• terén, složení půdy a hloubka podzemní vody;
• umístění světových stran, osvětlení různých částí pozemku, směr větru;
• tvar, velikost území, jeho konkrétní body.

Předběžné práce jsou nutné k přesnému určení hranic pozemku, jízdních a pěších částí komunikací a dalších parametrů terénu, které ovlivňují plánování.

Měřítko a principy konstrukce

Hlavní částí generelu je nákres projektovaného místa, graficky superponovaný na topografický plán území. Provádí se v měřítku 1:500 se zohledněním stávajících červených čar, inženýrských sítí, komunikací, staveb a ekologických zařízení. Označuje větrnou růži převládající v zimě a létě a světové strany.

Obvykle je dlouhá strana pozemku umístěna podél dlouhé strany stavebního listu a severní část pozemku je nahoře. Osy odpovídají stranám listu a v souladu s nimi vykreslují obrysy všech struktur a objektů. Výkresy jsou vyrobeny v souladu s GOST 21.508-93 SPDS.

Viz také: Tipy a doporučení pro plánování pozemku o rozloze 8 akrů

Při vytváření konceptu hlavního plánu lokality je důležité vytvořit individuální životní prostředí s přihlédnutím ke složení, charakteristikám životního stylu a rodinným preferencím. Územní plánování se provádí podle zásad multifunkčního využití území, vnášení umělých objektů do přírodní krajiny a v případě potřeby korekce nedokonalostí reliéfu. Je žádoucí, aby změna původního účelu každé zóny nenarušila koncepci plánu.

Programy pro plánování

Výkresy - základ hlavního plánu. Mohou být provedeny ručně, ale je to pracná práce, která vyžaduje určité dovednosti. Je vhodnější používat speciální programy k vytváření nejen schémat a plánů, ale také projektů v trojrozměrném obrazu. Specialisté je využívají i při své odborné činnosti.

Vzhledem k tomu, že 3D modely jsou v paměti počítače a jejich parametry jsou popsány souřadnicemi X, Y a Z, lze je snadno měnit a přesouvat v prostoru webu. Mohou být texturované a barevné, vytvářet objekty z různých materiálů a přesně navrhovat krajinné a architektonické návrhy.

Výkresy se vytvářejí v prostředích AutoCAD, ArchiCad a dalších a pro trojrozměrný návrh obecných plánů se používají následující programy:

• GeoniCS - pracuje na platformě AutoCAD, automatizuje projektování a disponuje šesti moduly pro tvorbu topografických plánů, generelu výkresů dle platné normy, schémata inženýrských sítí a komunikací, profily reliéfu a reportovací dokumentaci;
• Civil 3D – díky vytvoření jednotného plošného modelu má program řadu funkcí a výhod – zrychluje se realizace projektu, kreslí se podle standardů, kreslící schopnosti jsou kombinovány s AutoCADem a je možné rozšiřovat funkčnost, stejně jako vytvářet projekty (všechny fáze) založené na společných modelech;
• Bentley PowerCivil – program pro objemový návrh terénních plánů a krajinný návrh, výpočet svahů, silnic a dalších objektů v souladu s mezinárodními a ruskými normami;
• Model Studio CS Celkový plán - softwarový balík slouží k vytvoření trojrozměrného modelu terénu a reliéfu, automatickému generování projektové dokumentace, výpočtu objemu zemních prací a umístění konstrukcí a prvků krajinného designu do plánu;
• nanoCAD Geonics - produkt založený na nanoCADu a poskytující kombinaci funkcionality GeoniCS pro automatickou tvorbu územních plánů a projektování v oblasti geoprůzkumu, topografických a dalších činností.

Jednoduššími programy pro uživatele jsou trojrozměrný návrh krajinného designu a terénní úpravy na základě existujících plánů a výkresů. Často se používá:

• Krajinářský architekt v reálném čase — bezplatný produkt pro vytvoření hlavního plánu ve 3D, stylizace pozemku, výběr stavebních a dokončovacích materiálů, výpočet odhadů;
• načrtnout - jednoduchý program pro trojrozměrný návrh různých objektů, včetně prvků krajinného designu a jejich umístění na plánu místa;
• Punch Home Design – má velkou knihovnu hotových řešení, proto je vhodný pro pochybující vlastníky pozemků.

Pokud potřebujete obecné rozvržení malé oblasti ve dvourozměrné podobě, můžete použít Garden Planner v trojrozměrném - X-Designer. Jedná se o nejjednodušší programy, ale s omezenými funkcemi.

Normy pro umístění staveb na místě

Požadavky na vzdálenosti mezi objekty na místě mohou být povinné nebo doporučené. První zahrnují hygienické a požární normy popsané v příslušných státních dokumentech. Povinné hygienické požadavky jsou minimální vzdálenosti:

• od bydlení po budovy pro domácnost, sběrač odpadků, toaleta a kompostiště - 15 m, filtrační studna - 10 m, lázeňský dům a septik - 8 m;
• od červených čar obytných ulic k domu - 3 m;
• od studny a pitné studny po místa chovu hospodářských zvířat, stejně jako sběrač odpadků a kompostovací jáma - 20 m;
• Z hranic sousedních domů do venkovského domu a kmeny vysokých stromů - 3 m, k pomocníkům se zvířaty a ptáky - 4 m, na stonky středních výška stromů - 2 m, do jiných budov a keřů - 1 m.

Viz také: Plánování plotu 6 akrů s vlastními rukama

Povinné poskytovatele požáru jsou určeny minimální vzdáleností struktur z různých stavebních materiálů:

• z nehořlavého (beton, kámen) - 6 m, a pokud se překrývají ze dřeva, pak od 8 m;
• ze spalování (dřeva) - od 15 m;
• Od spalování s jinými druhy - 10 m.

Doporučené požadavky jsou místní pravidla, která patří do lokality, podlahy a velikosti bytových domů. Závisí na dostupnosti inženýrského vybavení, úlevy, projektového vývoje projektu a regionálních tradic. Ve tvorbě dokumentace obecného plánu musí být dodrženy všechny povinné standardy.

Kde objednat obecný plán a ceny

Vývoj obecného plánu se shromažďováním nezbytného souboru dokumentů a registrace ve vládních agenturách se zabývá zvláštními organizacemi. Náklady na jejich služby nejsou stanoveny, ale obvykle závisí na oblasti, kterou je na náměstí, a je asi 1,5 tisíce rublů na 1 kV. Metr. Pro velké stránky mohou být slevy. Cena také ovlivňují složitost úlevy, hustoty vývoje, přání pro stylistii.

Tipy pro území území

Při přípravě obecného plánu je místo žádoucí rozdělit do funkčních oblastí, které jsou podmíněně rozděleny na:

• Rezidenční - jakékoli budovy, kde bude rodina žije;
• Ekonomická bytová domácnost, workshopy, zvířecí přístřešky, kompost yam, sauna a t. D.;
• Relaxace - křesla pro rekreaci, hry a zábavu, jako jsou dětské hřiště, pájení, dekorativní rohy, houpačka, altán, bazén;
• Zelená - Zahrada, zahrada, skleníky, skleníky;
• Vstup - vstup do webu a projít do domu, garáže.

Pro racionální využití území a vytváření pohodlného a praktického prostoru je důležité vzít v úvahu takové zásady plánování:

• Začněte pracovat s výběrem místa pro obytnou budovu a provést rozpad oblasti do zón;
• Ekonomická zařízení se nacházejí dále od červené čáry a veškeré budovy - od severozápadní nebo severní strany k ochraně území od větru, ale udržování dostatečného osvětlení;
• Na prodloužených pracovištích úklidu a boudy se zvířaty, místo odděleně od obytné budovy;
• Vydržel jednotu stylu v terénní úpravě území.

V oblastech různých oblastí má zónování své vlastní vlastnosti.

Možnosti pro obecné plánovače pro sekce různých oblastí

Pokud je území malé, například 6 nebo 8 akrů, pak na něm, kromě obytné budovy můžete tyto budovy umístit:

• WC, kůlna a další zařízení pro domácnost - 15 m²;
• Garáž nebo parkoviště - 8 m²;
• Zahrada a skleník - 120 m²;
• Herní zóna a místo pro hry - 75 m².

Také na místě bude dostatek místa pro lámání záhonků a záhonek, pokládání zahradních stop. Obvykle na takovou oblast se používají jako chata. Proto je pro dům dáno malé místo. Třešně, hrušky, švestky a další ovocné stromy jsou vysazeny na volném území a bobulové keře.

10 nebo 12 vazby může být již umístěno více objektů, například v relaxační oblasti vybudovat bazén, altán, zvýraznit oblast pláště a grilování. Také jeví jako více příležitostí pro terénní úpravy krajiny a zónování.

Více objektů lze umístit na oblast 15, 20 akrů. Při vývoji obecného plánu musíte zdůraznit vstupní zónu s garáží, která se nachází na obytné budově, ale mít pohodlný přístup k němu. Do domu můžete připojit verandu nebo udělat terasu a podkroví. Obvykle se místo nachází v blízkosti rekreační oblasti, sportu a dětských hřišť. A dekorační terénní úpravy se provádí pomocí fontán, alpské skluzavky, zahradní postavy a další prvky.

Bez vývoje hlavního plánu je nemožné stavět na pozemku. Je proto důležité, aby byl v souladu se všemi požadavky a povinnými normami. Ale nemůžete zapomenout na pohodlí a externí přitažlivost území. Musí se jako ty, kteří tam budou žít a relaxovat.

Články na téma "Vývoj hlavního plánu webu: kde začít, příklady, programy"

Krajina design zahradní pozemek udělej to sami - kde začít

Zlepšení webu: nejlepší designové nápady a příklady moderního designu (120 fotografií a videa)

Krajina design zahradní pozemek udělej to sami - kde začít

Zlepšení webu: nejlepší designové nápady a příklady moderního designu (120 fotografií a videa)