V jaké vzdálenosti od domu si můžete vybudovat koupel: hasičský boj, snip + právo
Obsah
V jaké vzdálenosti od domova vybudovat koupel - důležitou otázku. Existují následující standardy pro dodržování SNIP (stavební normy a pravidla), SANPIN (hygienická pravidla a normy), jakož i pravidla požární bezpečnosti. Odmotnost budov uvedených v pravidlech stanoví dodržování všech nezbytných vzdáleností. Je nutné respektovat vzdálenost od sauny jak k jejich bydlení a sousedním domě, ve kterém žije další rodina.
Pokud je lázeň příliš blízko domova, studna, sousedního prostoru nebo plotu, jeho stavba může zvážit nelegální a zavazovat majitele, aby odstranil stavbu. Aby nedošlo k problémům, musí být požadavky stavebních a požárních standardů zohledněny na fázi tvorby projektu, zejména pokud to vyvíjíte sami.
Umístění koupele na místě s přihlédnutím k normám
Normy umístění této budovy regulované SNIP 30-02-97 a SP 53.13330.2011, stejně jako společný podnik 11-106-97. Minimální vzdálenost od sauny se liší v závislosti na typu druhého objektu, jakož i stavebních materiálů samotného stavby. S ohledem na Snip a společný podnik platí následující požadavky:
- Vzdálenost od lázně k plotě by měla být nejméně 1 metr, počítaná z mezh. Tento ukazatel je relevantní, pokud je plot z kovu nebo jiných nehořlavých materiálů. Pokud je plot dřevěný, minimální odrážka je 3 metry. Poslední indikátor je určen a v požadavcích společného podniku: je to způsobeno tím, že taková vzdálenost zajistí plnou ochranu prostoru souseda od odpadních vod. Existuje výjimka: Pokud se saunový projekt poskytuje připojení k kanalizačnímu systému, kompetentní zlepšení odvodnění, pak odrážka lázně z plotu souseda může být 1 metr.
- Mezi saunou a pouliční silnicí kolem zakořenění území, kde je struktura umístěna, musí být nejméně 5 metrů.
- Vzdálenost od ekonomických a jiných nebytových budov - od 6 do 15 m, v závislosti na tom, které materiály byly použity k jejich vybudování.
- Do zahrad, lesních schodů a dalších klastrů stromů a keřů - 15 metrů.
- Vzdálenost od domova do koupelny - minimálně 8 metrů.
- Od sauny do vodních útvarů, na které řeky, rybníky, jezera, kanály a t.D., musí být nejméně 5 m.
- Pokud jsou na místě vysoké stromy, musí bránit 4 m a dále od takové budovy. Pro průměrné rostliny bude vzdálenost 3 m, a pro pouzdro - 1 metr.
Je třeba poznamenat, že místní normy se mohou lišit, a před pokračováním do výstavby sauny by mělo být objasněno, zda ve vybraném regionu neexistují přísnější omezení.
Stavební sazby s materiály
Při vytváření projektu a určení místa budoucí budovy na místě je důležité upozornit na materiály výrobce samotného koupele a okolních budov. Primární požadavky:
- Mezi budovami z kamene, blok, železobetonových výrobků, stejně jako budovy postavené na monolitické technologii musí být nejméně 6 metrů.
- Vzdálenost mezi domem a lázní, pokud je první postavena výše popsanými technologiemi, ale má přesahy dřeva, je již 8 metrů.
- Mezi dřevěnými budovami - 15 m. Tento požadavek působí jak pro budovy na jedné stránce a na různých územích. Jinými slovy, vzdálenost od lázně do lázně, pokud oba dřevěné předměty musí být nejméně 15 m.
- K kamennému plotu z lázně s podlahami ze stromu - 6 metrů.
- Mezi plotem na rámu dřeva a kamenné sauny by mělo být nejméně 6 metrů.
- Pokud je plot vyroben ze dřeva v celku nebo zčásti, a ve lázni jsou dřevěné podlahy, mezi těmito objekty by měla být respektována vzdálenost v 8 m.
- Mezi dřevem a dřevěnou saunou by měly být nejméně 10 m. Tento požadavek je relevantní, pokud je lázeň vyrobena z kamene a má překrývání hořlavých materiálů.
Vzdálenost k lázním na požárních standardech
Standardy požární bezpečnosti zahrnují koupele a sauny do třídy F3.6, toto je potvrzeno v textovém Snip 21.01.97. Podle požadavků PB by měla být vzdálenost od takového předmětu k obytné budově takto: t
- Pokud jsou oba budovy vyrobeny z cihel nebo kámen, a jejich střechy jsou vyrobeny z nehořlavých materiálů - 8 metrů.
- Pokud je doma nebo koupelová střecha z hořlavých materiálů - 10 metrů.
- Pokud jsou objekty postaveny ze dřeva nebo jiných materiálů, které rychle rozsvítí - 10 m.
- Pro budovy nad 1. patro se vzdálenost zvyšuje na 15 metrů.
Vzdálenost od MEZH je 1 metr, pokud projekt poskytuje kanalizace a odvodnění a 3 m, když je plánováno uspořádání těchto komunikací. Vzdálenost od koupelny v další části je 6 metrů pro cihlové konstrukce a až 15, pokud jsou oba budovy dřevěné. Pokud se jedná o místní omezení, může být vzdálenost větší, tento okamžik je předem objasněn ve správě okresu, na které pozemek IZHS patří nebo předseda SNT.
Koordinace projektu Bani v zahradě pozemek
Jakákoli budova, která se staví na pozemku v chatě nebo zahradním neziskovém partnerství a má nadaci, se nevztahuje na komerční budovy a její projekt musí být schválen. Koupel není výjimkou z tohoto pravidla. Pokud zanedbáme návrh a schválení projektu, bude objekt klasifikován jako svépomocí, nebude možné jej zapsat do katastru nemovitostí. Chcete-li získat povolení, musíte shromáždit následující sadu papírů:
- Tvrzení. Podává se na místě "https://rosreestr.en/site/" — Rosreestr, "https://www.gosuslugi.en/" — Veřejné služby nebo při návštěvě MFC.
- Dokument identifikující vlastníka webu.
- Papíry potvrzující vlastnictví území.
- Topografický plán, kde jsou uvedeny všechny vzdálenosti od lázeňského domu k obytné budově, plotu, studně, stodole, sousedovu domu a dalším objektům. Tento dokument musí být propojen s generelem osady.
- Katastrální plán pozemku s vyznačením velikostí.
- Papír na ocenění nemovitosti získaný od BTI.
- Vytyčovací plán inženýrských sítí s vyznačením bodů napojení na obecní komunikace, pokud existují.
- Nákres nové budovy na území.
Pokud návrh provádí společnost specializující se na takové služby, majitel se nemusí zabývat vyřizováním a poskytováním dokumentů: to vše provádějí najatí zaměstnanci. Samotný projekt musí obsahovat následující informace:
- Popis budoucí budovy s jejím účelem.
- Přesné rozměry po obvodu, vnitřní uspořádání.
- Typ parní komory, topné zařízení.
- Použité materiály pro stavbu a dekoraci, jejich počet.
- Způsoby zásobování čistou vodou a odvádění odpadních vod.
- Systém větrání, jeho typ (přirozený nebo nucený), výpočet výkonu.
- Odstranění lázeňského domu na místě z hranic a dalších objektů na pozemku majitele a na sousedním území.
Závěr
Vzdálenost od lázeňského domu k obytným a nebytovým budovám, zdrojům zásobování vodou, hranicím areálu a dalším objektům musí splňovat požadavky SanPin a SNiP. Tento ukazatel závisí na vlastnostech konkrétních objektů, konstrukčních materiálech, počtu podlaží budov a typu inženýrských systémů. Regionální požadavky mohou zpřísnit předpisy. Doporučuje se předem promyslet tyto nuance a vytvořit projekt s ohledem na současnou legislativu. Abyste nečelili odmítnutí schválení projektu, můžete tento úkol svěřit zkušeným odborníkům, kteří znají složitosti moderní legislativy a jejích nejnovějších změn.
