Přípustná výška plotu mezi sousedními pozemky
Obsah
Uzavření letní chaty vysokým plotem je touhou každého majitele, protože vám to umožní vytvořit atmosféru pohodlí, soukromí vlastnictví pozemku a také eliminuje rušivé sousedy. Pojďme zjistit, jak je regulována výška plotu mezi sousedními oblastmi a zda existují nějaká opatření k odpovědnosti za neoprávněnou výstavbu vysokých plotů v zemi.
Co dělat, když chcete nainstalovat vysoký plot
Pokud existuje touha postavit vysoký neprostupný plot, může být spokojen. Zvažte možnosti, díky kterým je taková konstrukce dostupná, a ty drobné nuance, které brání stavební cestě.
Je možné stavět bez porušení zákona
Výška není upravena zákonem podle trestního ani občanského zákoníku. Existují však doporučení SNiP (stavební předpisy a předpisy) a hygienické požadavky, které dávají představu o tom, jaký by měl být plot.
Důležité! Všimněte si, že normy upravují parametry budov pouze v doporučujícím kontextu, což znamená, že není nutné je striktně dodržovat.
Ale kromě SNiP a dalších norem existují jednoduché společné vztahy. Jsou výchozím bodem při výběru výškových parametrů.
Bez problémů se staví vysoký prázdný plot ze strany fasády, tedy z přístupové strany chaty. Tato oblast není neustále využívána sousedy, takže neprostupnost plotu nikomu neublíží. Při stavbě mezi lokalitami je však třeba vzít v úvahu řadu nuancí:
- Zjistěte si názor sousedních vlastníků. Pokud sousední pozemek nemá vlastníka nebo na něm probíhá výstavba, pak by se nemělo stavět celkové ploty bez zjištění názoru budoucího nebo současného vlastníka.
Důležité! Pokud byl plot postaven v době, kdy nebyli žádní sousedé, a pozemky byly prázdné, může se to v budoucnu stát precedentem pro soudní a mimosoudní řízení. Existují možnosti globálního řešení a dosažení dohody, o kterých bude řeč později.
- Zdůvodněte potřebu slepých živých plotů a také zdůvodněte absenci poškození výsadeb a budov.
Existuje trik: pokud výška nezapadá do kontextu předpisů SNiP, můžete jít na následující technický trik - 20-25 centimetrů od horního okraje plotu jsou vyrobeny s velkými otvory. Podle technických kritérií již nelze takovou texturu považovat za spojitou.
Vysoké ploty lze postavit z jakýchkoli materiálů, které jsou stabilní s velkými rozměry.
Důležité! U vlnité lepenky platí pravidlo: čím vyšší je profil plechu, tím více „pluje“ pod vlivem větru. Pokud se zanedbá další podpěry a upevňovací prvky, může se deska odtrhnout a způsobit poškození konstrukcí nebo zranění osob.
Je lepší použít lehké materiály:
- Omítaná, broušená deska.
- Euro plot.
- Palubky.
Mimochodem, spory vznikají jen zřídka kvůli výšce, pokud se jako plot používá živý plot z keřů. Ale v případě stavby betonového monolitu o výšce větší než 2 metry vzniknou spory v 9 případech z 10.
Výška plotů v chatové osadě mezi sousedy
SNiP poskytuje jasná pravidla pro technické parametry živých plotů:
- Neslyšící - maximální výška do 1,5 metru.
- Propustná - maximální výška až 2,2 metru.
Co to má společného? Faktem je, že plot ve venkovském domě mezi sousedy v pevné verzi vytváří stín, který ztmavuje výsadbu v oblasti u plotu a také zabraňuje přímému pronikání slunečního světla do přilehlé oblasti. To negativně ovlivňuje terénní úpravy a výsadbu zahradních plodin. Často se to stává příčinou vážných skandálů s následnými odvoláními k soudu.
Důležité! Pokud je na vás podána žaloba, zejména s přítomností potvrzených škod, pak s největší pravděpodobností nebude verdikt ve váš prospěch. Konstrukce bude muset být rozebrána a znovu složena, ale s výškou podle SNiP.
Pravidla upravující stavbu plotu na místě IZHS
Plot v chatě mezi sousedy není relevantním pojmem pro individuální bytovou výstavbu, protože se jedná o „odlehlé“ nemovitosti mezi lesy, parky nebo izolovanými oblastmi v rámci jednoho velkého družstva.
Ale i v tomto případě podléhá provedení a rozměry normám požární bezpečnosti. Liší se typem materiálů, ze kterých je plot i samotný dům postaven, ale ovlivňují především vzdálenost mezi konstrukcemi.
Dřevěné oplocení musí být od budov vzdáleno minimálně 15 metrů a pokud byly použity nehořlavé materiály, pak minimálně 6 metrů.
Důležité! Přesto se doporučuje dodržet maximální výšku ne více než 2,2 metru, protože jinak bude práce speciálního vybavení pro hašení požárů v případě požáru obtížná.
Požáry fungují podle svých vlastních scénářů a často blokují vstup na území plameny. V tomto případě je pro techniku a hasiče nutný přehled o území alespoň z plošiny hasičského auta - jde o rychlost rozhodování a prvotní rozbor při volbě prostředků hašení.
Jaký by měl být plot mezi sousedními sekcemi v SNT
Plot mezi lokalitami v SNT (stavební neziskové partnerství) by měl jako doporučení splňovat předpisy, které jsou předepsány v SNiP a požární a technické minimum.
Ačkoli se SNT v kontextu liší od dacha družstev, znamená to také hustý rozvoj dacha „zápletka do zápletky“. Často je sousední stěna plotu společná pro dva vlastníky. Ale pokud jste přijali odpovědnost za zušlechtění vaší farmy plotem, měli byste k tomu přistupovat zodpovědně.
Plot mezi pozemky v normách snt.
Výška:
- Hluchý - ne více než 1,5 metru.
- Propustná - ne více než 2,2 metru.
Důležité! Pokud je vršek plotu orámován ochrannými prostředky, jako je spirála Bruno, pak se výška jeho profilu nesčítá s výškou konstrukce.
Vzdálenost mezi konstrukcemi:
- Z cihel, kamene nebo betonu -6 metrů.
- Dřevo (plot, prkna atd.).) a jiné hořlavé materiály -15 metrů.
Často jsou tyto požadavky zanedbávány a domy jsou stavěny přímo u vjezdů a plotů, zejména v letních chatách se zahrádkou, ve snaze ušetřit "užitkovou plochu" pro zahradničení.
Co dělat, když sousedé nainstalovali vysoký plot
Často nastává tato situace: vrátíte se z dovolené a zjistíte, že sousedé postavili obrovský plot mezi sousedními pozemky. Vaše přistání jsou ve stínu, území se stalo ponuré a nepohodlné. Co dělat v tomto případě?
Existují dvě možnosti vývoje událostí: pokojně se vzájemnou dohodou nebo soudním sporem.
Vzájemný souhlas:
- Je nutné sousedy kontaktovat, vysvětlit jim jejich čin a jakou škodu jste jejich rozhodnutím utrpěli (utrpíte).
- Vyjednat náhradu.
Jaké kroky podniknout, kam jít
Pokud sousedi projeví nedostatek kultury a neochotu vyjednávat, můžete jednat radikálněji:
- Stížnost se podává u správy družstva, soukromého družstva nebo u orgánů katastrálního dozoru: stížnost popisuje podstatu porušení vašich práv, škodu a požadavek na vyřešení problému.
Důležité! Při podávání stížnosti je nutné získat potvrzení od tajemníka, že stížnost byla přijata k posouzení. A to v případě nezpůsobilosti a průtahů v řízení.
- Informujte sousedy o svém rozhodnutí.
Dále je stížnost přenesena na instanci - je vytvořena komise pro kontrolu sousedova plotu a potvrzení poškození. S největší pravděpodobností bude reklamaci či petici vyhověno a sousedním vlastníkům bude vysvětleno, jaký plot lze umístit mezi sousedy v tuzemsku a docílí se změny jeho designu a celkových parametrů.
Co dělat, když se neobejdete bez vysokého prázdného plotu
Pokud má být na místě postaven vysoký a neprostupný plot, musí být tento problém bez problémů vyřešen se sousedy.
Zvažte typické chyby a doporučené chování.
Jaká bude chyba při komunikaci se sousedy, pokud potřebujete porušit pravidla pro instalaci plotu mezi sousedy v soukromém domě:
- Není nutné okamžitě postavit vlastníky přilehlých pozemků před ultimátní skutečnost, potvrzující jejich rozhodnutí absencí přísných pravidel a předpisů, s odkazem na skutečnost, že SNiP je pouze doporučením.
- Také by je neměli přesvědčovat o úplné absenci újmy, pokud je to v budoucnu možné.
Je lepší udělat toto:
- Přijďte k sousedům ze všech oblastí a vysvětlete jim potřebu vysokého pevného plotu, sebevědomě zdůvodněte všechny aspekty.
- Pomozte sami nebo s pomocí zahradních architektů vypracovat projekty na dvorky sousedů tak, aby jim stín z plotu neublížil.
Důležité! Takové otázky je vhodné řešit ve fázi výstavby dacha družstva, kdy je prostor pro kolektivní rozhodování. V období individuálního uspořádání stanovišť a bariér - to bude obtížnější.
Neměli byste si myslet, že lidé jsou konzervativní a tvrdohlaví. Vše záleží především na vašem přístupu, každý rozhovor musí být zahájen laskavě.
Výška plotu mezi sousedy v soukromém domě často způsobuje vážné konflikty a mnoho let nepřátelství. Tento článek pomůže vyřešit všechny problémy dobrovolnou dohodou obou stran a poskytne vašemu webu ploty s požadovanou výškou bez problémů a vážných řízení.
