Výška plotu mezi pozemky dle platné legislativy: jak má být
Obsah
Design a vlastnosti plotů v SNT a IZHS
Nejen rozsáhlá výstavba výškových budov a veřejných zařízení je regulována zákonem - na svém místě musíte při výstavbě budov a terénních úpravách také dodržovat stávající pravidla a předpisy. A jsou regulovány nejen vzdálenosti od červených čar a mezi budovami, ale také takový parametr, jako je výška plotu mezi letními chatami nebo jinými sousedními pozemky. Zvažte regulační rámec a požadavky na ploty v soukromém sektoru.
Kategorie pozemků podle účelu a způsobu využití
Jaký by měl být plot v SNT podle norem
Co je plné stavby plotu s porušováním
Co dělat, když se neobejdete bez vysokého prázdného plotu
Závěr
Kategorie pozemků podle účelu a způsobu využití
Obecný koncept soukromého vlastnictví spojuje různé kategorie pozemků ve vlastnictví občanů. Typ použití a kategorie pro zamýšlený účel webu určuje, které normy, včetně v segmentu oplocení, se na něj vztahují. Na základě federálního zákona č. 217-FZ ze dne 29.07.2017, podle druhu využití, jsou pozemky rozděleny do dvou kategorií:
- Zemědělská půda;
- Země osad.
Se vstupem v platnost nové verze federálního zákona č. 217-FZ se od loňského roku začala používat taková forma sdružení, jako je DNP (nezávislé partnerství dacha) a DNT (samostatné partnerství dacha), jednodušeji - dacha partnerstvi. přestala existovat. Vzhledem k tomu, co jsou dnes na zemědělských pozemcích povoleny pouze dvě formy.
- Zahradní neziskové partnerství - SNT.
- Zahradnické neziskové partnerství - ONT.
Zahradnictví je mnohem méně obvyklé než zahradničení, protože na pozemcích pro zahradničení je zakázáno stavět byť jen zahradní domky, nemluvě o kapitálových. To znamená, že pokud se můžete bezpečně postavit na území zahradnictví, zaregistrovat se a žít po celý rok, což mnoho lidí dělá, zůstaňte na místě se zahradou i přes noc, snad kromě šatny s inventářem nebo v stan. Je logické, že se majitelé raději usadí v pohodlí a to je na zahradách. Co je zajímavé - můžete být vlastníkem pozemku nacházejícího se na území jakéhokoli SNT, ale ne být jeho členem, protože vstup je dobrovolná záležitost.
Výšku plotu mezi sousedními úseky, ale i další parametry (vzdálenost od komunikace, umístění kapitálových a neinvestičních zařízení atd.) i bez členství upravuje nový SP 53.13330.2019 „Plánování a rozvoj území zahrádkaření občany. Budovy a stavby".
Soukromý sektor se však neomezuje na předměstská partnerství, na pozemcích osad, a to ve městě a na předměstích a v příměstských chatových osadách a ve venkovských a venkovských sídlech se rozlišují dva typy pozemků.
- Pro individuální bytovou výstavbu - IZHS.
- Pro osobní vedlejší pozemky - pozemky pro domácnost (mohou to být nejen pozemky pro domácnost, ale také polní pozemky).
Všechny aspekty plánování a stavebních pozemků na pozemcích sídel, ať už se jedná o individuální bytovou výstavbu nebo soukromé pozemky pro domácnost, upravuje SP 55.13330.2016 "Jednobytové domy". Ale protože tento kód je více zaměřen na parametry bytových domů, není v něm uvedena výška plotu mezi sousedními úseky individuální bytové výstavby. V tomto případě platí Pravidla využití a rozvoje území (LLD) konkrétní obce, které lokalita náleží. A než začnete oplotit území, musíte se s těmito pravidly seznámit. Pokud je plot postaven se zjevnými porušeními nebo jakýmkoli způsobem způsobí vážné nepříjemnosti sousedům, můžete se dostat do soudu, pokuty nebo dokonce demolice stavby.
Jaký by měl být plot v SNT podle norem
Podle aktuálního SP 53.13330, pozemky v SNT musí být oploceny po celém obvodu - jak ze strany ulice, tak podél hranice sousedních parcel. Existují konkrétní doporučení týkající se technických vlastností plotů:
- Výška plotu mezi pozemky je od 1,2 do 1,8 metru;
- Konstrukce plotu je pletivo (není konkrétně uvedeno, co přesně je vyrobeno z pletiva, to znamená, že to může být kování a 3D panely a něco jiného, co spadá do této definice).
Společný podnik zároveň stanoví, že je možné uzavřít písemnou dohodu se sousedy a navíc ji koordinovat s představenstvem partnerství za účelem:
- obejít se bez plotu mezi pozemky;
- vyrobit plot jiného typu, včetně prázdného obložení.
Ze strany ulic a příjezdových cest je možné instalovat i slepé, neprostupné ploty, ale taková konstrukce musí být již schválena rozhodnutím valné hromady členů SNT.
V naší realitě je docela problematické obejít se bez plotu vůbec - i když jsou sousedé báječní, vztahy jsou výborné a nedochází ke konfliktům, vše se může změnit během jednoho dne. A nejde jen o souseda Murka, který se najednou rozhodl ležet na pozemku s jahodami, ale i o prodej či dědictví. A instalace plotu na již obydlené území, s různými terénními úpravami, je mnohem problematičtější než před vylepšením.
Klíčem k dobrým sousedským vztahům a absenci sporů je dodržování nejen doporučení společného podniku a standardních vzdáleností při stavbě plotu, ale také respektování zájmů ostatních.
Výška plotu mezi pozemky v SNT je zvláště důležitá, pokud jde o slepé opláštění - čím vyšší plot, tím více zakrývá dvůr, a to je hlavní důvod pro zákaz pevného oplocení.
Co je plná konstrukce plotu s porušováním
Vysoký propustný plot obvykle nezpůsobuje stížnosti, protože ani stín nepříznivě ovlivňuje rostliny, nevyhazuje pohyb vzduchových hmot. Ale také zvláštní potřebu konstrukce takových struktur nevzniká, stejně jako konfliktní situace. Tak jak vysoké neslyšící ploty dali plně a poblíž, nebo z touhy, aby dvoře jako privatamy, jak je to možné, nebo zcela blízko sousedů, když je vztah napjatý. S vstupem nového práva v platnost, počet kontroverzních situací v důsledku výšky by měl snížit - přípustné 1,8 metru (versus 1,5 dříve) je dostačující k uzavření přezkumu. Když chci určitě neslyšící náplň, stojí za to se snažit souhlasit se sousedy o uzavření dohody, ale v situaci, kdy je nutné uzavřít, mírové osídlení je sotva skutečné. Ale skutečnost, že budou čekat na výstavbu plotu a jít k soudu, aby dosáhli demontáže - mnohem pravděpodobnější.
Předpokládejte, než tento proces skončí, je také téměř nemožné, máme protichůdnou soudní praxi a nikdo nezrušil přísloví o Dyshle. Předpokládejme, že výška plotu mezi pozemky podle zákona je standardem, společný podnik je stále doporučujícím dopadem, ať už je třeba zničit plot a zaplatit za současné soudní náklady nebo ne - ruská ruleta. Téměř identické tvrzení předložené majitelům oblastí, které vybudovaly vysoké, neslyšící ploty, které nesplňují současné normy, jak uspokojují a odmítají uspokojit. Výsledek bude ve větší míře záviset na regionu, soudním území, kvalifikaci přilákajících právníků a základny důkazů.
V SNT je zakázáno instalovat neprůhledné ploty jakékoli výšky na bombardování mezi dvěma sousedními oblastmi. Pro oběti, která v budoucnu takový neprůhledný plot bude zasahovat do některých důvodů, není nic legitimního, jak se odvolat na počet žalob souseda u soudu. V tomto případě bude nutné prokázat, že plot způsobuje škodu, hrozbu života atd. Soudní praxe v těchto otázkách je postavena čistě na základní bázi důkazů, všechny druhy norem a zákonů uvedených jako porušení stavebních norem - zpravidla (se vzácnými výjimkami), soudy ignorují.
Proto lidé, kteří čelí takové hrubosti sousedů, zvolte tři způsoby:
- První, kdo má vejce a střízlivou pozici - vezměte brusku a pevný plot souseda leží na svém území vodorovně-
- Druhý - jít na soudy a dokázat, že plot způsobuje, že budou poškodit a hrozbu života a zdraví;
- Třetí - sedět pod sousedním pevným plotem se raduje, že je buď hrazený, že je a nechodí kdekoli a neudělali nic.
Situace s ILS je také nejednoznačná - výška plotu mezi lokalitami v soukromém sektoru je normalizována místními PZZ. Ve většině případů však místa dodržuje standardy vyvinuté pro společné podniky, pokud jde o rozměry a vzdálenosti, zatímco profesionalista jako vyplnění pravidel není zakázáno. Co je v SNT, který v obci, dodržování hranic stránek. I v případě neexistence jiných porušení, pokud plot "jel" do sousedního území, bude nuceno převést, plus, bude muset zaplatit všechny doprovodné náklady. Pokud je výška plotu mezi pozemky IZH v rámci hranic osad, se téměř nikdy nestane předmětem řízení, pak jen "intercessory" - nejčastější příčinou konfliktů.
Jak být, když bez vysokého neslyšícího plotu nemůže udělat
Navzdory tomu, že je téměř nemožné předvídat výsledek Soudního dvora z důvodu velkého počtu proměnných, a to i v případě, že žalobce má základnu založenou na důkazech, šance na odmítnutí nároku jsou výrazně vyšší ve vztahu k kapitálovým strukturám. Neslyšící plot postavený na betonové pásky, s masivními sloupy, je nepravděpodobné, že by to bylo možné rozebrat, nechat souseda alespoň půl loděnice ve stínu a bez sklizně. Příliš nepochopitelné nepřímé škody, od plotu spojeného s poruchou insolace a větrání spiknutí s přímými náklady, které by vlastník plotu vznikl.
Když neslyšící plot není jen žádoucí, ale je nutné, existuje jiný způsob i v SNT s přísnějšími standardy a předsedá a bezpečné. Povinná vzdálenost od plotu mezi pozemky na všechny struktury by měla být alespoň jeden metr, na které lze hrát.
Pokud je tento SNT a pevné ploty zakázány na místní úrovni, musí být profesionální podlahy instalovány pouze pro 1 metr od MEZH. Měřič ústupu - a omlouvám se pevné ploty ..
To znamená, že na nudě nejvíce rozpočtové plot plotu minimální přípustné výšky tak, aby odpovídal pravidlům a v souladu s výskytem, již na svém území, dejte požadovanou neslyšící bariéru alespoň 2, nejméně 2,5 m. Samozřejmě, že otázka s výborností zde vzniká, ale když je skutečná válka snazší obětovat metr užitečné plochy.
Závěr
Jaká je výška plotu mezi pozemky - závisí na jejich kategorii, pokud SNT působí na SNT, pak v mezích osad, všechny parametry jsou regulovány PZZ. Před výstavbou plotu by měla pečlivě prozkoumat všechny požadavky, nevědomost nikdy uvolní z odpovědnosti. Kromě toho může být typ bariéry a jeho konstruktivní dohodnuty se sousedy a správou (na tabuli), po všem dokumentovaném, aby se zabránilo problémům v budoucnosti.
Přečtěte si více o vzdálenostech mezi objekty na webu - v jednom z předchozích materiálů. Například výběr soudních rozhodnutí, v sousedních tvrdě, včetně otázky plotů. Ve videu - letní tkaný plot s ženskými rukama.
