Etapy přestavby starého vesnického domu na moderní chalupu
Pokračování příběhu uživatele portálu o tom, jak rekonstruuje dům a plní své sny.
Připomínáme čtenářům, že první část článku vyprávěla o tom, jak se uživatel s přezdívkou val-lel stal majitelem pozemku u Petrohradu a starého domu, který se rozhodl zrekonstruovat.
Usadili jsme se na skutečnosti, že v roce 2009, po nalití základů, postavení rámového nástavce a předělání střechy, se plocha domu zvýšila z 92 m2. až 287 m2. m. Potom val-lel zašil štíty a dům přešel do zimy.
Přišel rok 2010 a přestože je venku 18°C, člen portálu se rozhodl pokračovat v práci.
Přestože je venku zima, obšil jsem spodek okapu OSB deskou. Když se trochu oteplilo, obložili jsme se synem vnější část rámu palcovou deskou. Když se značně ochladilo, práce byly pozastaveny.
Na jaře pokračovala úprava domu.
Rozhodli se dokončit chatu venku panelovým domem nebo jako záložní použít napodobeninu baru. Pro tuto práci se uživatel rozhodl najmout tým (již čtvrtý). Val-lel, poučen hořkou zkušeností s komunikací a najímáním podvodníků (první a druhý tým), se tentokrát rozhodl jednat s jistotou. Když mu známý uživatele nabídl své známé pracovníky, rozhodl se s nimi val-lel uzavřít písemnou smlouvu, ve které byly uvedeny podmínky, seznam prací a odpovědnost za nedodání předmětu včas.
Okamžitě jsem klukům řekl, že materiál je můj a měli by mít svůj vlastní nástroj. Nedávám zálohy, nekrmím obědy. Usmáli se a souhlasili.
Vztahy s dělníky jsou „bolestivým“ tématem každé soukromé stavby a správná dohoda je už polovina úspěchu. Uživatelská smlouva obsahuje doložku o pokutách za zdržení práce. Výpočet výše penále za prodlení lze snadno vypočítat se znalostí celkových nákladů práce a počtu předem dohodnutých pracovních dnů. Rozdělením částek zjistíme náklady na jeden pracovní den. Dále do smlouvy napíšeme doložku a předem upozorníme stavebníky, že tato částka je sražena z jejich mzdy za každý den po splatnosti.
V tomto příběhu kluci nejprve požádali o 3 týdny na vytvoření přepravky, namontování čelního skla a opláštění domu deskou, ale pak se rozhodli, pro každý případ, trvat 4 týdny. Řekněme hned, že čtvrtá brigáda se osvědčila jen z té nejlepší stránky a dokončila práci s předstihem.
Kluci navíc odradili val-lela od používání panelového domu ve prospěch imitace trámu s tím, že panelový dům může vést kvůli nerovnoměrné tloušťce desky a je velmi obtížné ji vyrovnat. Výsledkem je, že uživatel za malý poplatek (1 000 rublů.) poslal tým na stavební základnu - nezávisle vyberte materiál pro obložení stěn domu.
Trvalo to 2 dny. Stavitelé ve výsledku zvolili výborný materiál, protože právě oni s ním pracují.
Jejich nástroj výmluvně vypovídal o přístupu chlapů k práci. Kdysi jsem koukal na dláta, kvalita ostření je taková, že se dá holit. Všechny nástroje jsou umístěny na svých místech a udržovány ve skvělém pořádku. Za celou dobu práce mě muži nikdy o nic nepožádali. Proč je to tak důležité? To je dobrá známka kvalitního přístupu k práci. Vím ze zkušenosti. Můj kmotr stavěl dům a najal si na to „profesionály“, kteří slíbili, že práci odvedou levně. Zničili tedy jeho vlastní nástroj za téměř stejnou částku jako samotnou stavbu.
Opláštění domku s imitací lišty bylo provedeno tak - aby desky nevedly, byly z jejich rubové strany vyříznuty dvě podélné drážky hluboké asi 1 cm.
Poté byly desky (šířka 145 mm a tloušťka 22 mm) shromážděny do čepové drážky a přitaženy samořeznými šrouby (s předem vyvrtaným zápustným otvorem) k přepravce.
Navíc se sami dělníci nabídli, že budou dělat práci tímto způsobem. Podle nich: t.Na. Deska ze základny přišel trochu surový, při instalaci, není možné dosáhnout rovného povrchu obvyklým způsobem a deska je nápadná. Po vytvoření drážek bylo možné vyrovnat ohyb a stěna byla nakonec rovná a rovná.
V budoucnu všechny skryté díry (podle výpočtů val-lel celkem kluci navrtali asi 18 tis. díry) tmely v barvě desky a poté toto místo obrousily. V důsledku toho nebylo možné pochopit, kde šrouby sedí.
Po opláštění domu imitací dřeva přišla na řadu instalace oken. Stojí za to mluvit o tomto okamžiku podrobněji,.Na. uživatel se rozhodl nainstalovat drahá energeticky úsporná okna s dvojitým zasklením do dřevěných rámů, ale zároveň hodně ušetřil.
Šel jsem do obchodní stavební společnosti a dal jsem jim všechny velikosti a počet oken, které jsem potřeboval. Ve výsledku: za 9 oken mi „oknáři“ naúčtovali 167 tisíc. třít. Tato částka nebyla zahrnuta v rozpočtu stavby, a tak jsem začal přemýšlet, jak snížit náklady.
Uživatel se rozhodl vypsat výběrové řízení a vybrat společnost, která nabídne nejnižší cenu. Za tímto účelem s využitím nabídky první společnosti z ní odstranil cenu a obchodní název a na tomto základě sestavil zadávací podmínky ve formě svého návrhu na 15 e-mailových adres různých „okenní“ společnosti.
Brzy začaly přicházet návrhy. Největší návrh rozpočtu opět přišel od první firmy (za 167 tis. třít). val-lel se rozhodl změnit taktiku a jít z druhé strany. Uživatel poslal svůj návrh všem firmám, které mu odpověděly. Stálo tam, že je připraven od nich koupit 9 oken, ale za cenu cca 100 tis. třít.
Val-lel zároveň v dopise dodal, že pokud mu firma vyjde vstříc a sníží cenu, v budoucnu od nich koupí další okna do druhého patra, posuvný skleněný portál a další skleněné konstrukce.
V důsledku výběrového řízení byly vyřazeny všechny firmy, kromě první. Společnost nabídla uživateli, že si od nich koupí 9 oken za 96 tisíc. rub, za předpokladu, že u nich objedná i okna ve druhém patře.
Přestože nápad fungoval na 100 %, neobešel se bez problémů. Když si uživatel objednal okna do druhého patra a byla přivezena na místo, ukázalo se, že okna neodpovídají barvě první šarže. Abychom se dostali do barvy, musela se okna přelakovat a to jsou nervy, čas a zúčtování s firmou.
Závěr: musíte si okamžitě objednat okna pro první a druhé patro, aby pocházela ze stejné šarže.
V důsledku všech peripetií byla okna namontována. Další fází je malování stěn domu zvenčí. Tuto práci dělala val-lelova manželka.
Nejprve byly desky pokryty protipožární a biologickou ochranou, poté natřeny čtyřmi vrstvami barvy.
Zatímco manželka malovala stěny, uživatel dokončil podlahu v kuchyni-jídelně. Práce probíhaly v několika etapách.
jeden. Podkladové desky byly silně impregnovány těžbou.
2. Potaženo pergamenem.
3. Zatepleno kamennou vlnou, vrstva 15 cm.
4. Seshora byla vrstva izolace pokryta pergamenovým papírem.
5. Položili jsme drážkovanou desku o rozměrech 96x45 mm.
Podle val-lela platí, že čím menší šířka palubky, tím snazší je její montáž a tím méně časem praská.
Přecházíme na interiérové práce. Všechny dřevěné konstrukce byly velkoryse antiseptické s protipožárními a bioprotektivními látkami. Nejprve se antiseptikum roznášelo štětci, ale pak se pro urychlení procesu použil rozprašovač.
Instalovali také drenážní systém, postavili verandu-terasu a instalovali okenní rámy.
2011 oslavil val-lel se svou rodinou již ve svém domě. Přestože uvnitř chaty ještě není dokončeno, už teď je cítit, že se jedná o skutečné rodinné hnízdo.
V této fázi se práce zrychlily. S pomocí mužů ze čtvrté brigády byly položeny podlahy na chodbě a ve druhém patře.
Udělali schodiště, dali příčky, dveře, parapety, dodělali koupelnu.
Co se stalo jako výsledek, jasně ukazuje následující fotografie.
Pozoruhodný je také okamžik s instalací kovaného plotu. val-lel nechtěl udělat hluchý neprůhledný přední plot. Objednal jsem si proto prolamované a vizuálně lehké, kovové.
Pásový základ pro plot jsme nevyplňovali. Pilíře byly postaveny takto: vzali kovovou trubku o průměru 10 cm a délce 1600 mm a poté ji zatloukli perlíky do země ve vzdálenosti 2500 mm od sebe.
Dýmky byly podle uživatele bity ze srdce. Někde improvizované hromady šly snadno a trubka musela být svařena nahoře. Někde naopak - trubka nešla do plné hloubky a bylo nutné odříznout horní část o 100-150 mm. K trubkám byly také přivařeny „patky“ - nosné plošiny o rozměrech 100x100 mm vyrobené z oceli o tloušťce 1 cm. Poté byly k této „patě“ přivařeny sloupky - profilové trubky 5x5 cm, nařezané na danou velikost a mezi sloupky byly přivařeny části plotu.
Důležitý bod: při vlastní instalaci hluchého neprůhledného plotu ze dřeva nebo profilovaného plechu s velkým větrem je nutné vypočítat odolnost proti větru.
Pokud tento výpočet zanedbáte a vezmete tyče - kovové trubky - "od oka", při silném větru může plot ležet. Článek "Konstrukce plotu z profilovaného plechu" podrobně popisuje, jak samostatně vypočítat zatížení větrem působící na plot z profilovaného plechu a správně zvolit rozměry a průřez sloupků.
Shrnutí
Takže: po demontáži verand a nalití základů se obvod srubu zvětšil z 6.5 metrů (na jednu stranu + 3 m) až 12.5 m. Konečné rozměry domu - 11.5x12.5 metrů. Oblast - 287.5 čtverečních. m. Je zřízena nová střecha s podkrovím a velkým užitným prostorem.
Užitná plocha domu je (bez terasy, dvou balkonů a kotelny) - 240 m2. m. Byla provedena izolace - stěny, podlaha a střecha - 15 cm kamenná vlna, štíty podkroví - 200 mm. Bylo instalováno topení z hlavního plynu a byla provedena vnitřní výzdoba.
Výsledek je působivý. Hlavní věcí je věřit v sebe a nevzdávat se těžkostem!
Všechny podrobnosti o přestavbě val-lelského domu se dozvíte v tématu: „O zhmotnění myšlenky a o tom, jak jsem proměnil 92 m2. m. na 287 m2. m".
Užitečné budou i články o tom, jak přestavět starou daču na pohodlný dům k trvalému bydlení, jak samostatně postavit dřevěný dům pomocí hydraulických zvedáků, jak postavit nejlevnější plot a oplotit pozemek za 2 dny a 10 tis. třít.
Doporučujeme vám sledovat videa, která ukazují, jak rekonstruovat „staromódní“ dům a poskytnout mu všechny potřebné inženýrské sítě, jak postavit starý srub a opravit jeho základy.
