Jak platit apartmán opravy nebo dům
Obsah
Účelem tohoto článku je pomoci vám učinit rozumnější finanční rozhodnutí, poskytovat vám originální a objektivní obsah, který vám umožní provádět výzkum zdarma a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou vypočítat finanční rizika.
Bez ohledu na to, zda žijete ve svém bytě po mnoho let nebo jen několik měsíců, někdy to vyžaduje malou dodatečnou opravu. Ale peníze na zlepšení domů - z malých oprav k rozsáhlému generálnímu opravy nejsou vždy k dispozici na vašem bankovním účtu. Naštěstí máte několik možností financovat opravy bytů, pokud je váš peněžní tok spuštěn.
Nejlepší způsoby, jak opravit opravy domu zahrnují:
- Půjčka na opravu apartmánu.
- Úvěrová řada vlastního kapitálu (HELOC).
- Úvěr zajištěný vlastním bydlením.
- Refinancování stávajících úvěrů.
- Kreditní karty.
- Státní úvěry.
Měl bych financovat opravu mého domu?
Způsob, jakým platíte za opravu svého bytu, závisí na vaší finanční pozici a velikosti projektu. Akumulace prostředků pro konkrétní projekt a využití těchto fondů je dokonalým způsobem, jak zaplatit domácí modernizace. To však není možné. Nákladní náklady a větší opravy práce mohou vyžadovat podstatné financování.
Chcete-li zjistit, zda má smysl financovat zlepšení bydlení, budete muset vzít v úvahu svůj měsíční rozpočet, velikost vašeho projektu a návratnost investic. Můžete udělat další měsíční platbu? Zda projekt stojí váš dům zvýší váš domov? Kolik času bude tyto opravy?
Pokud máte dobrou finanční situaci a projekt zvýší náklady na vaše bydlení, dodatečné náklady na financování mohou stát.
6 nejlepší způsoby, jak financovat zlepšení bydlení
Pokud se rozhodnete, že půjčka je vhodný pro opravu vašeho bytu, máte několik možností.
Oprava domu nebo úvěr
Úvěry k zajištění bydlení - to jsou nezajištěné osobní půjčky nabízené bankami, úvěrovými svazy a řadou online věřitelů. Vzhledem k tomu, že úvěry nejsou nezajištěné, nemusíte používat svůj domov jako zajištění, abyste splnili požadavky. Vaše úroková sazba z velké části závisí na vašem ratingu. Financování přichází rychle, jakmile souhlasíte s podmínkami, mnoho věřitelů vydělává peníze přímo na váš účet v jednom dni.
Úvěry o opravu a rekonstrukci bydlení, zpravidla mají kratší dobu splacení, menší úvěry a menší poplatky než půjčky na bezpečnost vlastního kapitálu nebo helódu. Zpravidla jsou nejvhodnější pro malé nebo středně velké projekty ve vašem bytě, jako je rekonstrukce koupelen nebo výměna oken.
Mějte však na paměti, že proto, že jsou neviditelné, půjčky pro opravu bydlení, zpravidla mají vyšší sázky než půjčky na bezpečnost vlastního kapitálu a helóc, zejména pokud máte špatnou úvěrovou historii. Někteří věřitelé také účtují poplatky za zpracování žádosti, pozdní platby a dokonce i zálohy na úvěr na rekonstrukci. Než požádáte, porovnejte nejlepší poskytovatele půjček na vylepšení domova, kteří nabízejí nízké úrokové sazby, konkurenční poplatky, pohodlné podmínky splácení a rychlé výplaty.
Equity Equity Credit Line (HELOC)
Protože HELOC je zajištěná půjčka zajištěná vaším domovem, můžete se kvalifikovat na nižší úrokové sazby než nezajištěná osobní půjčka. HELOC je také revolvingový úvěr, což znamená, že si můžete půjčit, co potřebujete, když to potřebujete (až do výše vašeho úvěrového limitu).
V případě probíhajících nebo dlouhodobých rekonstrukčních projektů může být HELOC dobrou možností financování vylepšení domova. Je to také skvělá možnost úvěru na rekonstrukci domu, protože poskytuje rychlý přístup k finančním prostředkům.
Protože však budete muset složit svůj domov jako zástavu, může být zabaveno, pokud včas neprovedete platby. Většina HELOC má také variabilní úrokové sazby, což znamená, že vaše platby se mohou zvýšit na základě tržních podmínek.
HELOC má jeden důležitý předpoklad: abyste si mohli vzít půjčku proti svému domu, musíte mít dostatečné čisté jmění. Před zvažováním HELOC se ujistěte, že máte ve svém domě alespoň 15 až 20 procent vlastního kapitálu.
Domácí kapitálová půjčka
Namísto HELOC můžete požádat o úvěr na bydlení, někdy označovaný jako druhá hypotéka. Stejně jako půjčka na vylepšení domu se jedná o jednorázovou půjčku, kterou můžete splácet několik let v pravidelných, pevných měsíčních splátkách.
S půjčkami na bydlení se nemusíte bát výkyvů trhu – jakmile si zafixujete pevnou úrokovou sazbu, budete po dobu trvání půjčky platit stejnou měsíční splátku. Nevýhodou je, že máte menší platební flexibilitu než HELOC.
Pokud přesně víte, kolik bude váš projekt stát, může být půjčka na bydlení ideální možností půjčky na rekonstrukci, protože všechny prostředky dostanete předem. Zmeškané splátky vás však mohou výrazně bolet. Vzhledem k tomu, že tento typ úvěru také využívá váš domov jako zástavu, může být váš domov zabaven, pokud jste příliš pozadu s platbami.
Refinancování stávajících úvěrů
Hotovostní refinancování nahradí vaši stávající hypotéku novou, větší půjčkou a poskytne vám novou úrokovou sazbu. Protože můžete získat rozdíl mezi starou hypotékou a novou půjčkou, můžete peníze navíc z hotovostního refinancování použít na vylepšení svého domova.
Pokud uvažujete o refinancování, dobře zvažte nevýhody. Budete muset zaplatit odhad, poplatky za dopravu, daně a další náklady spojené se službou takové půjčky. A pokud hypotéku nerefinancujete na kratší dobu, prodloužíte si dobu splatnosti úvěru, což znamená, že jeho splacení vám bude trvat déle. Obecně platí, že refinancování je dobrý nápad pouze v případě, že si můžete zajistit nižší úrok, než jaký aktuálně platíte.
Kreditní karty
Pokud provádíte drobné upgrady svého domova, jako je aktualizace koupelnového umyvadla nebo instalace nového šatního systému, může být použití vaší kreditní karty jednou z nejlepších možností financování vylepšení domova. Jaká je výhoda? Některé karty jsou prvních pár měsíců bezúročné. Pokud používáte bezúročnou kreditní kartu, můžete platit za drobné úpravy domácnosti, aniž byste platili úrok. Mnoho karet má také skvělý cashback, takže čím více utratíte za opravy, tím více peněz můžete získat, pokud vaše kreditní karta nabízí výhody cash back.
Existují určitá rizika spojená s prováděním velkých nákupů pro zlepšení domácnosti pomocí kreditní karty. Pokud se vám nepodaří splatit svůj dluh před vypršením zaváděcí nabídky, můžete čelit mimořádně vysokým úrokovým sazbám – mnohem vyšším než u jiných úvěrů na renovaci domů. A pokud místo slevové karty používáte běžnou kartu, budete muset splatit celou částku do dalšího zúčtovacího cyklu – obvykle po měsíci – chcete-li se vyhnout úrokům. S variabilními úrokovými sazbami se tato částka, kterou zaplatíte na úrocích, může také zvýšit se změnou podmínek úvěru.
Vládní půjčky
Pokud máte nárok na státní půjčku, můžete ušetřit na úrocích a nákladech na pojištění.
Jedním z typů vládních půjček je půjčka na zlepšení podmínek bydlení. To vám umožní půjčit si až 500 000 $, aniž byste měli vlastní kapitál. Jedná se o dobrou možnost úvěru na renovaci domu, pokud jste nedávno zakoupili svůj dům a potřebujete jej upgradovat. Peníze však musí jít na renovace, které zlepší pohodlí vašeho bytu, a některé modernizace nemusí splňovat podmínky.
Grantové oddělení také nabízí hotovostní refinancování, které zaručuje 100 procent hodnoty vašeho domova. V případě, že nejste schopni provádět platby, úvěrová záruka je „pojištění“, které poskytuje vašemu věřiteli.
