Nápady na design a renovaci pro malé byty + (foto)
Obsah
Většina obyvatel naší země žije v malých bytech. Na sekundárním trhu s bydlením a v novostavbách se právě tyto byty kupují jako první - cenově dostupné. Po získání takového bydlení vyvstává otázka, jak provést opravy v malém bytě tak, aby byl pohodlný, funkční a krásný. Podobný úkol se vyskytuje poměrně často, existuje řada řešení pro různé chutě a potřeby. Budeme o nich mluvit v tomto článku.
Vytvořte si garsonku
V posledních letech jsou mezi mladými lidmi (nejen) oblíbené studio apartmány. Jedná se o místnosti s minimem příček. Přiděleno zůstává pouze WC s vanou, někdy ložnice. Všechny ostatní stěny se bourají úplně (pokud nejsou nosné) nebo částečně.
U tohoto typu opravy potřebujete znát několik jemností:
- Musíte zjistit, zda má váš byt nosné stěny (zajděte na provozní organizaci, mají půdorysy, na kterých je vše vymalováno). Pokud existují, nelze je zničit. Takové přepážky lze částečně odstranit přijetím opatření k posílení zbývajících fragmentů. Projekt takové přestavby se objednává ve specializovaných kancelářích.
- Stěny oddělující kuchyň je možné odstranit pouze v případě, že je vybavena elektrickým sporákem. V přítomnosti plynového zařízení není dovoleno odstraňovat přepážky. Tuto položku lze obejít. Vyrobte posuvnou přepážku, která se dá skládat a rozkládat.
- Přenesení nebo rozšíření plochy vlhkých místností je možné pouze do místa technických místností (chodba, šatny, šatny). Je nemožné je rozšiřovat na úkor obytné plochy.
V každém případě musí být schválena přestavba s demolicí hradeb. K tomu si objednají projekt díla, podepíší jej na oddělení architektury a teprve poté začnou se samotnou opravou. Pak nebudete mít žádné problémy.
klady
Pozitivní aspekty přeměny obyčejného bytu na studio zahrnují následující body:
- Místo několika malých místností získáte prostorný pokoj.
- Užitná plocha se zvětšuje. Jen se zdá, že stěny zabírají málo místa. Vypočítejte: stěna 3,5 m dlouhá a 20 cm široká (úzká stěna) pokrývá plochu 3,5 * 0,2 = 0,7 m2. Toto je jedna velmi malá stěna.
- Pro velkou místnost si můžete vybrat jakýkoli styl, aplikovat zajímavé nápady.
Obecně platí, že takové opravy v malém bytě opticky (a vlastně) zvětší. Navíc funkčnost vůbec netrpí a život se stává pohodlnějším.
Nedostatky
Ne bez chyb. Prvním je nedostatek soukromí. Pokud je byt určen pro jednu osobu, bude se v něm cítit příjemně. Pokud budou žít dva, musíte být připraveni na to, že jste neustále jeden před druhým.
Druhým je šíření vůní jejich kuchyně. Absence příček vede k tomu, že všechny vůně z kuchyně volně pronikají do všech koutů bytu. Správný systém ventilace a výkonná digestoř mohou situaci zachránit.
Třetí je potřeba udržovat dokonalý pořádek. Okamžitě z prahu vidíte celý nebo téměř celý prostor. Takže tam nemůže být žádný nepořádek.
Rozhodnutí proměnit byt na garsonku je radikální a nehodí se pro každého. Neobvykle pro nás nedostatek samostatných pokojů. Existují však i jiné způsoby, jak provést opravy v malém bytě a zlepšit jeho funkčnost.
Kombinujte koupelnu
Většina standardních bytů trpí jednou nevýhodou: velmi malá plocha vyhrazená pro koupelnu - toaletu a koupelnu. Navíc z nějakého důvodu jsou zpočátku tyto dvě místnosti oddělené. Tím pádem se nemůžete otáčet v koupelně a na záchodě a rozhodně tam nedávat nic navíc (např. pračku a bojler). Napravte situaci odstraněním přepážky a jejím spojením.
Konkrétní plán přepracování závisí na podobném uspořádání, ale obecná myšlenka je stejná: zničit přepážku, odstranit jedny z dveří. V některých případech se ukázalo, že mírně zvětšuje plochu koupelny kvůli oblasti „ukradené“ z chodby (jako na fotografii výše).
Jak již bylo uvedeno výše, je možné zvětšit plochu mokrých místností pouze na úkor technických místností. Současně je nutné během opravy pečlivě přistupovat k otázkám hydroizolace. Je nutné nanést několik hydrofobních vrstev (alespoň 3).
klady
Výhody přestavby koupelny na kombinovanou jsou zcela zřejmé. Jeho plocha se zvětšuje, počet dveří klesá. Místnost se stává funkčnější. Je zbytečné se hádat, jestli je to pohodlné nebo ne. Někomu se tato možnost líbí, někomu ne.
Mínusy
Mohou se projevit v „hustě obydlených“ bytech, kdy se všichni scházejí v práci nebo ve škole ve stejnou dobu. Pokud jeden z členů rodiny obývá koupelnu delší dobu, zbytek je nervózní.
Zateplení a připojení balkonu nebo lodžie
Vznik nových tepelně izolačních materiálů umožňuje vysoce kvalitní izolovat balkon / lodžii, zasklít jej a po odstranění okenního bloku jej připojit k místnosti. Aby bylo na bývalém balkoně teplo, provádí se zde topení. Jen mějte na paměti, že je přísně zakázáno odstraňovat radiátory ústředního topení. V tomto případě můžete provést elektrické podlahové vytápění. Vzhledem k tomu, že plochy jsou malé, nebudou ani účty obrovské (se správnou izolací).
Upozorňujeme, že plynové spotřebiče a vodovodní potrubí nelze vyvést na balkóny a lodžie. To platí pro kuchyni. Můžete umístit několik skříní, ledničku, vyjmout jídelní kout, ale plynový sporák a dřez by měly zůstat v „hlavním“ prostoru.
Další důležitý bod týkající se samotné opravy. Při kombinaci pokoje s balkonem nebo lodžií můžete odstranit pouze tu část stěny, která byla pod okenním blokem. Je nemožné kategoricky rozbít zbývající kusy zdi. Tyto „zbytky“ jsou součástí nosné konstrukce a bez nich se dům může jednoduše zřítit.
klady
S výhodami takového řešení je vše jasné. Takové opravy v malém bytě vedou k tomu, že se užitná plocha výrazně zvyšuje. To je patrné zejména v malých prostorách. Měli jste kuchyň na 6 m2?. m, spolu s balkonem je to již 8 čtverců a možná i více.
Mínusy
Nevýhody leží také na povrchu. To jsou značné náklady. Dobrá izolace je důležitá. Abychom zároveň neztráceli drahocenný prostor, je nutné použít kvalitní materiály, které při malé tloušťce dávají dobré tepelně izolační vlastnosti (extrudovaný pěnový polystyren). Náklady na tyto materiály nejsou povzbudivé - jsou drahé.
Totéž platí pro zasklení. Obvykle dávejte plastová (PVC) okna. Přitom jsou požadována kvalitní, nejlépe tříkomorová okna s dvojskly a profily musí mít minimálně pět komor. Taková plastová okna jsou klasifikována jako elitní a podle toho stojí. Nedoporučujeme ale kupovat levnější: v zimě bude zima.
přestavba
Dalším radikálním způsobem, jak provést opravy v malém bytě a zároveň zlepšit jeho životní vlastnosti, je přestavba. Je těžké o tom mluvit bez odkazu na konkrétní plán, ale ve většině případů se vyskytují hlavní body:
- Přenos dveří. Z nějakého neznámého důvodu se dveře v místnostech často vyrábějí uprostřed (nebo téměř) stěny. To je velmi nepohodlné, protože to značně snižuje možnost využití plochy. V tomto případě jsou dveře posunuty blíže (možná blízko) k jedné ze stěn. Tento typ změny se nevztahuje na přestavbu a nevyžaduje předchozí souhlas.
V této verzi opravy malého bytu byly přesunuty nejen dveře, ale také příčky a koupelna byly kombinovány ![]()
- Demontáž vestavěných skříní a skříní. Ve volném prostoru nebo v jiném vyhrazeném prostoru si můžete udělat šatnu nebo moderní šatní skříň (tam je na obrázku výše).
- Proměňte jednopokojový byt na dvoupokojový. Nejlepší ze všeho je, že tento trik funguje v rohových bytech, které mají dvě okna. V tomto případě získáte dva malé, ale plnohodnotné pokoje.
Příklad přeměny jednopokojového bytu na dvoupokojový ![]()
- Oddělení průchozích místností. Obytný prostor se přitom často ztrácí, ale někdy je důležitější mít izolované místnosti.
To jsou v podstatě všechny momenty, které se často vyskytují. Lze je kombinovat, abyste dosáhli vlastností, které potřebujete. Úpravy je nutné pečlivě plánovat, přesně znát vzdálenosti a zařazovat je do plánu. Můžete použít designové programy, které vám umožní vytvořit trojrozměrné prostory a dokonce je naplnit nábytkem potem. Vyhodnotit výsledek je jednodušší než na papíře.
Příklad opravy v malém bytě (fotoreportáž)
Obyčejný malometrážní jednopokojový byt ve staré zástavbě.
Bylo rozhodnuto začít s opravou malého bytu kombinací koupelny. Navíc se srovná zeď, která nyní stojí šikmo.
Renovace koupelny
Nejprve vybouráme příčky v koupelně.
Dále jsou všechny stěny čalouněny do cihel a jsou odstraněny dlaždice na podlaze. Práce s děrovačkou je prašná, hodně odpadků.
Pod potrubím studené a horké vody, pod kanalizací děláme stroboskopy. Nejprve cihlu nařežeme bruskou s diamantovým kotoučem, poté dlátem a kladivem vyřízneme vnitřek.
Vodovodní a kanalizační potrubí položíme do připravených stroboskopů. Pájíme vodovodní potrubí z polypropylenu. Dobrý materiál, snadno se pájí, má dlouhou životnost.
Na místě stoupačky vyrábíme sádrokartonovou krabici - pro kohoutky, měřiče a další instalatérská zařízení. Volný prostor nahoře položíme cihlou.
Dále pokračujte v instalaci oddílů. K tomu používáme stěnové desky s perem a drážkou (PGP). Na křižovatce se stěnami a podlahou položíme korkový podklad, přilepíme speciálním lepidlem, upevníme přímými závěsy pro sádrokartonové desky. Před upevněním pečlivě zkontrolujte svislost a vodorovnost.
Podlaha je velmi nerovná. Nejprve cihlu vyskládáme téměř do požadované úrovně, zhruba ji vyrovnáme maltou. Po zaschnutí nalijte tenkou vrstvu samonivelační směsi.
Kontrolujeme výsledky zarovnání - odchylky nejsou větší než 5 mm. Pod dlaždicí bude v pořádku.
Nyní můžete vyrovnat stěny. Jeden je silně podestýlaný, zhruba od poloviny výšky nahoru. Rozdíl je téměř 7 cm. Vezmeme roztok, drát a aplikujeme jej ve vrstvách, přičemž vrstvy zpevňujeme.
Když se zeď více či méně vyrovná, můžete postavit majáky a poté je omítnout.
Na druhé stěně u místa pro koupelnové baterie a umyvadlo jsou velké otvory. také je třeba je opravit výztuží - vrstvou větší než 3 cm.
Začínáme s omítáním.
Zatímco stěny schnou, potřete podlahu hydroizolací. Nanášíme ve dvou vrstvách, rohy navíc lepíme srpem.
Dlažbu lze pokládat na zaschlou omítku.
Po položení obkladů koupelnu zušlechťujeme. Sestavíme rám pro dokončení, opláštíme ho sádrokartonem (odolným proti vlhkosti), nainstalujeme na něj poklopy a nalepíme dlaždice.
Opravujeme kuchyň
V programu CorelDraw byl vypracován projekt kuchyňské sestavy. Byl sestaven s ohledem na připojení vodovodu a kanalizace, podle výsledků bylo vypracováno schéma elektrického zapojení. Je mnohem pohodlnější to udělat v programu než na papíře, okamžitě je možné položit stávající rozměry a pak na nich stavět.
Dalším krokem je proces opravy. Vše začíná odstraňováním starých dokončovacích materiálů, štípání špatně přilnavé omítky, odstraňování nátěrů. Vše je zbaveno materiálu stěn.
Vyrábíme stroboskopy podél stěn, položíme do nich dráty, které vedou do míst, kde budou umístěny zásuvky. Dlouhé a zaprášené. Nepřikopáváme na strop - bude natažený, takže jej položíme nahoru a připevníme.
Stěny jsou víceméně rovné, takže nemusíme omítat, stačí tmelit.
Vložíme plastové okno a zředíme topný systém.
Aby bylo možné nastavit parapet do požadované výšky, byla deska rozřezána na malé tyče. Pomocí klínů byl parapet vyrovnán. Nahoru byla položena zátěž (kruhy ze skládací činky), mezery byly vyplněny montážní pěnou. Pěna byla vzata se slabou dilatací - aby se parapet neohýbal.
Pokračujeme v úklidu zdí. Položení dlaždicové zástěry. Podle úrovně upevňujeme vodítka přesně k horizontu (profil sádrokartonu je lepší, protože dřevěná prkna jsou zřídka dokonale rovná).Vodítko je sice potřeba jen na chvíli, ale musí být normálně upevněno, aby se během provozu nehýbalo. Při pokládání zástěry jednoduše položte dlaždici na odkrytou lištu.
Začíná renovace podlahy. Nejprve odstraňte starou sololit, poté odstraňte nátěr z dřevěné podlahy, vyrovnejte. Dlouhé a zdlouhavé. Prostředků by bylo dost, šlo by to kompletně vyměnit, ale nechat to tak, jak to je.
Položíme sololit, po obvodu přibijeme hřebíky a poté plochu šachovnicově. Nahoře položení linolea.
Nyní jsou na řadě hradby. Je to jednoduché - lepidlo tapety.
Okraje samolepicí. Vezmeme žehličku, žehlíme hranu a přilepíme ji k řezu dřevotřísky. Chladíme mokrým hadrem, přebytek odřízneme ostrým nožem a okraje uhladíme jemným brusným papírem nalepeným na liště. Vypadá přesně jako tovární okraj.
Poté podle výkresů sestavíme celou kuchyňskou sestavu. To už je z jiné opery, ale v mém případě to bylo součástí opravy.
Bylo rozhodnuto vyrobit jídelní stůl rozkládací s otočným mechanismem. Rozkládá se podél dlouhé strany desky stolu, dvě poloviny jsou upevněny poutky na karty, je zde otočný bod (na fotografii, kde je vidět příčná lišta), podél kterého se deska otáčí. Ve složeném stavu je stůl malý, v rozloženém stavu - dvakrát tolik.
Zatímco se vše montovalo, dorazily fasády - MDF potažené plastem v hliníkovém rámu. Krásné a velmi spolehlivé z hlediska odolnosti proti nárazům.
Zde je hotová rekonstrukce kuchyně. Je čas na balkon.
Oprava na lodžii
Bylo rozhodnuto spojit lodžii (7 m2). m.) s pokojem. U malých ploch je takový nárůst velmi patrný. Nejprve odstranili veškeré obložení, odstranili staré zasklení. Parapet byl prozatím ponechán - pro jistotu a začalo se s vyrovnáním podlahy pro pokládku plynových bloků.
Při pokládání stěn byla výztužná tyč položena přes řadu, konce výztuže byly zapuštěny do stěn. Ve skládaných blocích se pod výztuží udělá drážka, do ní se vyrobí lišta (8 mm), která se položí lepidlem.
Po rozložení tří řad bloků jsem upevnil prkna zvenčí - bednu na obklady. Ihned jsem k nim připevnil vlečku. Pak to bude problematické. Mezitím, přivázaný pro pojištění lany k bloku zabudovanému ve zdi (9. patro), pracoval nakloněný. Stěna se montuje rychle, stejně jako vnější plášť.
Přijel tým z firmy, nasadil okna. Spojení okna se stěnou je uzavřeno parotěsnou páskou - aby teplý vzduch nevstupoval do mikroskopické mezery a netvořila se zde kondenzace.
Byla zakoupena izolace stěn, stropu a podlahy - extrudovaný pěnový polystyren. Upevňujeme na stěny speciálními plastovými houbami, na podlahu - na montážní pěnu. Vzhledem k tomu, že na izolaci bude položena dřevěná podlaha, jsou v krocích po 60 cm připevněny dřevěné hypotéky, na které se poté připevní polena.
Na horní straně tepelné izolace s pěnovým lepidlem s lavsanovým tepelně odrážejícím filmem. Byla doporučena alobalová pěna, ale ta nebyla v obchodech. Všechny povrchy jsou přelepeny, kromě teplé stěny. Na ní je nacpaná přepravka pro dokončení plastovými panely.
Na jednom konci bude počítačový stůl. V tomto místě je ke stěně připevněna překližka. K němu bude připevněn rám stolu a monitor. Okamžitě na toto místo dotáhneme elektrické rozvody, internetové kabely, namontujeme zásuvky. Poté můžete sešít panely.
Opláštění plastovými panely je jednou z nejrychlejších a nejjednodušších operací při všech opravách. Pás nasadíme na startovací pás, vložíme do něj panel nařezaný na míru, přistřelíme k prknům sponkami ze stavební sešívačky. A tak dále.
Jedním z úkolů je správně vyrobit plastové svahy, zdá se, že to dopadlo super.
Klesání na podlahu. Na pěnu položíme překližku, na ni - další vrstvu pěny, ke které připevníme snímač teploty podlahy.
Vyválíme na podlahu a na oboustrannou pásku připevníme topnou fólii. Neměl by být pod nábytkem, takže spotřeba není příliš velká. Instalace termostatu na zeď.
Pokud by se pokládal laminát, bylo by možné jej ihned položit na topnou fólii. Budeme mít linoleum, takže navrch dáme další vrstvu překližky a už ne - linoleum.
Nyní je čas odstranit okenní stranu a dveře na balkon.
Zbývající otvor zušlechťujeme laminovanou dřevotřískou. Vyrábíme podle principu svahů, nasazujeme montážní pěnu.
Dále montujeme a instalujeme nábytek - přivezli jsme nařezané díly, lepíme i hrany, montujeme.
Pokoj, místnost
Dveře se při rekonstrukci posunuly. Přepážka z pěnobetonových bloků, takže bylo snadné vyříznout nový vchod. Starý byl položen pero-drážkovými deskami, upevněn kovovými lištami a spoje přelepeny malířskou mřížkou.
Zbytek povrchové úpravy je nezajímavý a standardní: strháme staré tapety, zašlé omítky. Napenetrujeme, omítneme novým způsobem a nalepíme čerstvé tapety. Obecně se renovace místnosti ukázala jako nejjednodušší.
Podlaha byla rovná - na potěru byla položena překližka, takže tentokrát jsme položili laminát pouze nahoře. Snadno, rychle, bez prachu.
Posledním krokem je montáž nábytku. Byla také vyvinuta ve stejném programu, objednaná dřevotříska nařezaná na míru. Nástěnná skříňka s posuvnými dveřmi je instalována v jedné stěně od okraje k okraji.
Líbily se mi dva "vychytávky" - výsuvné žehlicí prkno a věšák na drobnosti. Mimochodem velmi pohodlné.
Dovezena objednaná rohová sedací souprava.
Volná stěna byla obsazena pod policemi-skříňkami, byla zde identifikována i televize.
To je vše, opravy v malém bytě jsou dokončeny. Ukázalo se, že je to více než rok, ale všechno jsem dělal vlastníma rukama. Výjimka - napínané stropy a plastová okna.
