Oprava bytového apartmánu
Obsah
Mladí lidé a páry nejčastěji kupují apartmány s 1 ložnicí. Nové bydlení zakoupené na sekundárním trhu - na tom nezáleží. Než do něj vstoupíte, má provést opravy jednopokojového bytu. Pouze koncept je velmi flexibilní a může znamenat jak jednoduchou tapetovou překližku, tak i sanaci. V článku předvedeme několik výsledků oprav různého stupně „závažnosti“. Jsou úplně jiné, ve stylu a účelu, ale všechny o přestavbě 1-pokojových bytů. Při pohledu na fotografii můžete některé nápady uplatnit ve své vlastní praxi.
Obecné principy a techniky
Jednopokojové byty se většinou neliší velkými plochami. Obydlí staré budovy - v Chruščov - mají asi 30 metrů čtverečních. m, ale v nových budovách je to již o něco více: možná 40 m2.m a další. V každém případě musíte pečlivě zvážit rozmístění a umístění nábytku: každý centimetr se počítá.
Kde začít s opravou jednopokojového bytu? Je nutné nakreslit plán s rozměry a v měřítku. Těšíme se, co se dá zlepšit.
Posunutí dveří blíže k nosné stěně
V první řadě věnujte pozornost umístění dveří. Ve starých dispozicích se často dělaly uprostřed stěny. To je z hlediska využití prostoru velmi neekonomické: příliš velká zóna jde do „mrtvého“. Chodíme v něm a není tam žádný způsob, jak něco položit. Mnohem pohodlnější je, když se dveře posunou blíže k jedné ze stěn. Do které - vyberete si. Navíc se jedná o restrukturalizaci, nikoli o přestavbu, ale musí být registrována.
Kombinace koupelny
Největším problémem malometrážního bydlení jsou velmi malé koupelny. Ve starých domech jsou jen malinké. Nemají ani pračku. Protože zbytek prostor nevyhovuje prostorově, musíme zařídit restrukturalizaci, abychom místo našli. Při zahájení opravy jednopokojového bytu proto často vybourají příčku mezi koupelnou a toaletou. Rozhodně to nejsou přenašeči, takže s párováním nejsou žádné problémy. Toto řešení samo o sobě může poskytnout potřebné centimetry.
Druhá věc, kterou často dělají, je výměna koupelny za sprchový kout. Toto rozhodnutí není přijatelné pro každého, ale stále je tu trochu více prostoru. Můžete si postavit hotový sprchový kout nebo si ho vyrobit sami z cihel, dlaždic, vyražení zdi do poloviny cihly nebo položení skládacích dveří. Jak si sami sestavit sprchový kout, přečtěte si zde.
Demolice spíží
Většina dispozic má úložné prostory. Jejich umístění je ale často tak nešťastné, že je to lepší bez nich. Ale uvolněný prostor lze vzít pro spotřebiče nebo udělat na tomto místě šatnu, vestavěnou skříň. Ať zaberou stejně místa, ale jejich funkčnost je mnohem širší.
Kombinace pokojů s balkonem
Vzhledem k tomu, že se dnes objevila nová topidla, která umožňují dosáhnout vysokého stupně tepelné izolace s malou tloušťkou, bylo možné kombinovat místnosti s balkony nebo lodžiemi. Dobře izolují nejen stěny, ale i strop s podlahou. Kromě toho je užitečné vyrobit podlahové vytápění: je obtížné přenášet baterie (projekt, koordinace), ale položení topného kabelu je možné a relativně snadné. Projekt takového vytápění není potřeba.
Při kombinaci pokojů s balkonem mějte na paměti, že můžete odstranit pouze část, která byla pod oknem. Ty stěny, kterých je přísně zakázáno dotýkat se od podlahy ke stropu. Taková úprava pro vás nebude nikdy legalizována: jedná se o vnější nosné stěny a jsou zodpovědné za celistvost budovy.
Studio apartmán
Další řešení oblíbené mezi mladými lidmi: demolice téměř všech příček. Oplocená zůstává pouze koupelna a WC. Všechny ostatní stěny jsou odstraněny. Ukazuje se tzv. garsonka. Z obyčejného jednopokojového bytu o rozloze o něco více než 30 metrů můžete s tímto typem opravy vytvořit docela slušný pokoj. Toto řešení má nevýhody: kuchyně je prakticky spojena se zbytkem prostor a vůně jídla se rozšíří po celém bytě. Proto musí mít výkonnou kapotu. Tím je problém vyřešen.
Tuto možnost lze upravit - zkosit stěny atd.P. Jen si musíte pamatovat, že můžete rozšířit oblast koupelen a kuchyní pouze na úkor technických prostor. Protože v tomto případě se to děje na úkor chodby, nejsou žádné problémy. V této oblasti však budete muset provést zesílenou hydroizolaci: určitě bude vyžadováno několik vrstev. Buďte připraveni na to, že to bude uvedeno v návrhu smlouvy.
Některé nápady na opravu jednopokojového bytu najdete ve videu. Skutečný objekt, natočený před opravou, pak - hlavní fáze a již "po".
Sekvenování
Po rozhodnutí, co chcete ve svém jednopokojovém bytě během opravy dělat, můžete projekt předložit ke schválení. Není to rychlá záležitost. Mezitím se postarejte o kalkulaci materiálů a jejich nákup. Rada zní: založte si samostatný sešit nebo kartotéku – kdo je zvyklý. Pro každý typ práce přidělte samostatnou stránku, kde napíšete vše, co je třeba s tím udělat. Za prvé, veškerá práce, která je potřeba, pak - podrobně všechny požadované materiály. Navíc až hřebíky, kotvy, šrouby (s rozměry), lepicí pásky a další drobnosti, kterých se hromadí nespočet.
Po dokončení vývoje pro každý typ práce sestavte obecný seznam materiálů: sečtěte počet. Pak můžete začít hledat místa, kde nakoupit. Některé lze nalézt na internetu, některé v obchodech. Malé věci si často berou nedbale, ale více či méně velké nákupy raději dělají návštěvou obchodů. A je to tak: kvalitu nelze z obrázku určit. Proto nejprve zavolejte, zkontrolujte ceny, pak jděte na adresy, koukejte se. A klidně se ptejte. Než shromáždíte všechny materiály, budou dokumenty připraveny.
Tehdy začíná skutečná práce. Proveďte opravy v bytě sami nebo si najměte tým - tuto otázku si každý rozhodne sám. Pokud najímáte různé lidi na různé typy práce, je nutná pečlivá kontrola během celého procesu, protože po vykonání svého „kusu“ práce zmizí. Ti mistři, kteří přijdou po nich, přikývnou, že jejich předchůdci dělali všechno... špatně.
Není možné dát jasné pokyny, co dělat a proč: mohou existovat příliš odlišné práce, ale obecně je pořadí následující:
- Demontáž / montáž příček.
- Modernizace inženýrských systémů (větrání, vodovodní potrubí) a elektroinstalace (instalace elektropanelu, elektroinstalace v místnostech přes odbočné krabice).
- výměna oken.
- Vyrovnání stěn, stropu, omítky.
- Instalace topného systému.
- Výplň / podlaha.
- Montáž dveří.
- Dokončovací práce.
- Uspořádání nábytku
Pokud některé práce nejsou potřeba, stačí je vynechat. Ale pokud se plánuje velká oprava, pak jsou všechny nutné, zejména ve starých bytech.
Oprava jednopokojového bytu: návrh interiéru
Pokud probíhá rekonstrukce v již obývaném bytě, jste určitě spojeni s těmi věcmi, které již máte. Některé z nich budou nahrazeny, ale většina většinou zůstane. Vzhledem k tomu, že prostory jsou již zabydlené, dokážete si již zcela jasně představit, kam můžete nové věci/vybavení umístit, a když se na ně podíváte v obchodě nebo na fotografii, můžete poměrně přesně určit, jak moc se do nich „vejdou“. stávající prostor a prostředí.
Při plánování interiéru v novostavbě je vše složitější a jednodušší. Jednodušší – začnete s čistým štítem a bez starých věcí. Můžete si vybrat styl, barvu, texturu, aniž byste byli vázáni na existující prvky. Ale místnost je stále neznámá a je těžké si představit, jak bude ta či ona věc vypadat. V tomto případě pomohou designové programy, které umožňují prezentovat projekty v objemu. Pouhé nakreslení plánu nestačí: ne vše, co vypadá dobře na papíře, bude také dobré v objemu. Často dochází k jiným situacím: to, co na listu vypadalo špatně, se v objemu ukáže jako dar z nebes. Proto nejprve vytvořte plán na listu a poté jej přeneste do trojrozměrného obrazu. Jen ihned s rozměry, jinak je to ztráta času.
V této fázi sledujte maličkosti. Jakým směrem se dveře otevírají, jaká je jejich velikost a jak pohodlné to bude. A to se týká nejen dveří – vchodových a interiérových, ale také dveří ve skříních a šatnách. Zároveň nezapomeňte na uličky: aby bylo možné normálně projít, místa by měla být 70-80 cm, ale trochu více je lepší. Dále budeme vycházet z konkrétních příkladů.
Z jednopokojového 32metrového bytu udělat dvoupokojový
Typická Chruščovova budova o rozloze 32 metrů byla zrekonstruována, během níž byla přidělena samostatná ložnice. A úpravy jsou minimální. Byla odstraněna příčka blokující chodbu (spíše jen dveře), pokračovalo se v boční stěně, s její pomocí byla oplocena část obývacího pokoje a přeměněna na ložnici.
Jen pozor: byt je rohový. V místnosti jsou dvě okna. To umožnilo získat dvě plné, i když malé místnosti.
Při navrhování interiéru, který chcete po rekonstrukci ve svém jednopokojovém bytě vidět, se spolehněte na své každodenní činnosti.
Začněme ode dveří. Tady jsi. Potřebujete si někam odložit tašky, sednout si, zout si boty, pověsit oblečení. Umístěte to všechno na chodbu.Za prvé, skříň. V tomto případě se posadil naproti dveřím. Na fotografii - vstupní chodba v tomto bytě, pohled z kuchyně. Aby byl pokoj lehčí a objemnější, jsou dvířka ve skříni naproti kuchyni vyrobena ze zrcadla. Odráží světlo a ve dne svítí lépe než lampy.
Když se podíváte ze strany dveří, napravo jsou dvoje dveře: do ložnice a obývacího pokoje, rovně - do kuchyně.
Další je kuchyně. Přijďte s balíčky, nevyhnutelně se tam ocitnete. Zde, stejně jako všichni ostatní: chladnička, sporák, mytí. Chladnička umístěná vlevo od okna. Všechny ostatní techniky - podél jedné zdi, s malým "příchodem" na straně.
Takže v malé kuchyni (o něco více než 5 metrů) nábytek se nezdálo příliš masivní, sklopné skříňky jsou velmi jasné. To je jedna z technik, které vám umožní rozšiřovat prostor.
V obývacím pokoji podél jedné ze stěn umístěných pohovkou. Nejprve naplánoval roh, ale líbí se mi to víc.
V této malé místnosti, konferenční stolek a skříňka se spotřebiči stále fit.
Nyní - ložnice. Stojí to plnohodnotné postele, dokonce bylo místo pro hrudník, přes které se televizor nachází. Mezi nimi zůstává standardní šířkou pasáž: pouhých 70 cm.
Ukázalo se, že je to poměrně roztomilé a funkčně. Snímky jsou vyrobeny ihned po opravě: Mnoho maličkostí ještě ne, protože všechno se něco oficiálně dívá. Hostitelé (mladý pár) již přijímali hosty. 8 lidí umístěných v jejich malém obývacím pokoji))
Oprava v jednom pokoji 40 metrů
Apartmán pro mladý pár, design byl vyvinut specialista. Odkaz téměř neudělal. Hlavními úpravami se dotkla koupelny.
Zbývající "zásluhy" plánování porazení s pomocí "návrhářských triků". Plán tohoto bytového bytu po opravě vypadá.
Na chodbě udělal malý vestavěný šatní skříň. Je to jen nutné. Pod ním je specificky nastavit malou stěnu.
Nejzávažnější fronta se dotkly koupelny: místo toalety v technických prostorách. Zde je pračka, kotel, skladovací systémy.
V koupelně, aby se vešly na malou oblast, vše, co potřebujete, co potřebujete k koupelně. Její sprchový box. Ukázalo se kompaktní.
Velmi zajímavá barva Řešení kuchyně: šedé tóny s jasně růžovými akcenty. Tabulka neobvyklé formy je vyroben na objednávku, jako je kuchyňská sada.
Takže skříňky nezabývají spoustu místa, je rozhodnuto, že bude trvat pouze jednu zeď. Zde se dokonce fit poměrně velká lednička. Takže místo nad ním je "šel", skříňka visí nad ním. Také věnovat pozornost, cho závěsné skříně s výškou téměř pod stropem: dát na horní police, co se používá zřídka.
Tak, že růžové stoličky nevypadají příliš vzdorovitě, na zdi obrazy byly vloženy. Harmonizují celý interiér.
Mnoho zajímavých řešení a pokojů. Vpravo od vchodu byl dříve zdarma. Je obsazena nástěnnou skříňkou v celé zdi. Tyto řešené dvě úkoly: Existuje mnoho věcí, které se mají skládat, a místnost byla vyrobena více čtverců.
Průhledná police-partition je rozdělena do dvou zón: Pracovní a volný čas. Zónování je zdůrazněno různými tapetami, stejně jako dostupnost koberce v rekreační oblasti.
