Co je duplex? Rozdíly od řadového domu, možnosti projektu a výstavby

Obsah

Výhody oproti městskému bytu
Rozdíly od městského domu
architektonické prvky
rozložení
Etapy a vlastnosti stavby

Duplex v moderním stylu

Duplex je přeložen z angličtiny jako "dvojitý". Je to dáno tím, že samotný typ stavby k nám přišel z Anglie v 19. století. Ve viktoriánské době takové stavby vznikaly za účelem zvětšení obytné plochy, kterou měly obývat dvě spřízněné rodiny – děti a rodiče, bratři či sestry se svými domácnostmi. Právě definice „double“ odhaluje celou podstatu designu. Duplex je obytný komplex, který se skládá z budovy rozdělené na dvě části se samostatnými vchody. Zpravidla je postaven na dvou podlažích a má své vlastní designové prvky.

Tento typ nemovitosti se na trhu objevil nedávno, ale zároveň si díky svým vlastnostem rychle získává oblibu. Čím se liší od ostatních předmětů, pojďme se podívat blíže.

Výhody oproti městskému bytu
Rozdíly od městského domu
architektonické prvky
rozložení
Etapy a vlastnosti stavby

Fasáda mezonetu se sedlovou střechou

Výhody oproti městskému bytu

Jednoduchý byt i v centru velkého města může být v mnoha ohledech horší než mezonet. Obecně má následující výhody:

nižší náklady na byty;
funkce plánování;
schopnost rozšířit možnosti oprav a dokončování;
vysoká úroveň zvukové izolace;
vybavena místem pro uložení vlastní dopravy;
možnost spojení s přírodou.

Zajímavá varianta s dřevěnou dýhou

Zároveň se chatové osady nacházejí v blízkosti infrastruktury, která zahrnuje lékařské, školní a předškolní vzdělávací instituce, stejně jako nákupní a zábavní komplexy. Mohou být speciálně postaveny na území komplexu.

Na poznámku! Důležité také je, že území, kde se duplexy nacházejí, je střeženo specializovanými firmami, čímž se snižuje riziko vloupání do bydlení.

Pro milovníky přísného stylu

Rozdíly od městského domu

Dnes je duplex druhem chatové zástavby. Proto je často zaměňován s jinými typy nemovitostí, jako je městský dům. Nepochybně mají něco společného, ale každý má své vlastní charakteristické vlastnosti.

Skutečnost! Už samotný název „městský dům“ vypovídá o jeho vlastnostech. Z angličtiny, odkud k nám tento typ budov přišel, se město překládá jako „malé město“ a dům je dům. To znamená, že městský dům je dům-město.

Na základě toho se můžeme blíže podívat na hlavní rozdíly mezi oběma populárními stavbami.

Luxusní provedení v bílé barvě

Zvláštnosti
městský dům
Duplex
Počet vlastníků

Až 5-6 osob
2 osoby

Přilehlý pozemek
1,5 akru
od 3 akrů
Izolace hluku
Požadováno v celém bytě
Potřebné pouze pro jednu sousední stěnu
Náklady na zajištění komunikace
Sdíleno mezi všemi vlastníky domů
Sdíleno mezi všemi vlastníky domů
Platba inženýrských služeb
Individuální dle samostatných přepážek
Individuální dle samostatných přepážek

Obecně jsou obě stavby výborné jako dostupné a pohodlné příměstské bydlení.

architektonické prvky

Duplex je zpravidla dvoupatrová budova s podkrovím. Ve vzácných případech jsou pro něj postavena tři podlaží. Pro estetické účely většina architektů dává přednost zachování symetrie. Všechny vchody, okenní otvory, balkony a další prvky jsou umístěny stejně v obou sekcích. I když v tomto případě je také možné použít asymetrii.

Na poznámku! Vzhledem k lokalitě je objekt umístěn co nejblíže ulici. Ze stejné strany proveďte hlavní vchod. Zároveň musí mít objekt přístup do garáže, která je součástí objektu, a také přístup do přilehlého prostoru.

Dům v klasickém stylu

Skutečnost! Zpravidla jsou obě sekce spojeny pod jednou střechou. Jeho tvar závisí na ploše budovy. Nejvhodnější jsou samozřejmě sedlové střechy. V některých případech má každá polovina duplexu samostatnou střechu a budova má střechu šikmou.

Tato barva bude vždy přitahovat pozornost

rozložení

Vzhledem k tomu, že k nám chaty přišly z Evropy, mají své dispoziční vlastnosti. V přízemí se nachází objekty denní zóny:

Kuchyně.
Obývací pokoj.
Kantýna.

Také v přízemí může být sportovní koutek, kancelář, knihovna. Pro pohodlí by zde měla být vybavena koupelna. Druhé patro zabírají objekty noční zóny - ložnice pro majitele a hosty. Každý z nich musí mít připojenou koupelnu.

Dispoziční plán dvoupodlažní budovy

Stojí za to diskutovat o možnosti zařídit obývací pokoj evropským způsobem. Je to zpravidla první místnost, do které návštěvníci vstoupí do domu. Je rozlohou největší a zároveň slouží jako předsíň, protože zajišťuje pohyb mezi většinou místností v patře. Může být schodiště do druhého patra a přístup na terasu, pokud existuje.

Je důležité, aby byl obývací pokoj vybaven velkými okny. To poskytuje dostatek přirozeného světla, což přispívá k vytvoření útulnosti a pohodlí.

Každý projekt je samozřejmě jiný a uspořádání se může lišit. Zvláště pokud je dům postaven na zakázku. Například při stavbě budovy může být vybaveno suterénní podlaží. Působí jako sklep pro skladování zásob, vína nebo útulné místo k odpočinku s kulečníkovým stolem nebo jiným příslušenstvím. Můžete také využít podkroví, pokud vám to umožňuje udělat jeho plochu.

Etapy a vlastnosti stavby

Stavbu duplexů dnes provádějí výhradně profesionální stavební firmy. Ale otázka jejich konstrukce je relevantní i pro obyčejné lidi. Jako každá budova se takový dům skládá z několika prvků:

nadace;
krabice;
zastřešení.

Schéma nalití hlubšího základu

Základ musí být zesílen. Jeho hloubka může dosáhnout dvou metrů v závislosti na typu půdy, na které se objekt nachází. K tomu použijte konstrukce vařené z výztuže, nalité do betonu. Lze použít i hotové monolity, které je třeba nalít koncentrovanou betonovou maltou.

Důležité je postavit kvalitní sokl, který musí být dostatečně vysoký a výkonný. Jeho výška může dosáhnout 50-60 centimetrů.

Výstavba hlubinného základu

To vše je děláno za účelem vytvoření kvalitního základu pro box sestávající ze dvou pater. Může být vyroben z cihel nebo škvárových bloků, lze použít dřevo, ale dnes je stále populárnější použití pěnových bloků nebo plynových bloků. Mají vysokou úroveň tepelné izolace, což je další plus pro snadné použití a rychlost výstavby. Materiál je spojen ne cementovou maltou, ale speciálním lepidlem. Má to ale jednu nevýhodu - vysoké náklady.

Další fáze práce se základnou

Další na řadě je střecha. Výše jsme již řekli, že může mít různé podoby. Používá materiály jako:

Břidlice.
kovová dlaždice.
Keramické dlaždice.
Listy z vlnité lepenky.
bitumenové dlaždice.

Stavba střechy v zděném duplexu

Stojí za zmínku, že v Evropě byla první položka z tohoto seznamu již dlouho vyloučena, protože je považována za ekologicky nebezpečnou. Všechny následující materiály se liší základními vlastnostmi, designem a cenou. To výrazně ovlivňuje cenu hotového objektu.

Po dokončení stavby jsou instalovány dveře a okna. Mohou být vyrobeny ze dřeva. Dnes jsou však populárnější kovoplastové rámy s vícevrstvými okny s dvojitým zasklením.

Montáž dveří a oken

V chladných oblastech země je vhodné použít přídavná topidla. Jako ně lze použít minerální vlnu, pěnový plast, expandovanou hlínu a mnoho dalšího. nejčastěji jsou instalovány zvenčí. Současně lze provádět i vnitřní obložení, zejména při zařizování půdního prostoru.

Schéma izolace stěn

Poznámka! Pro skrytí izolace a vytvoření estetického vzhledu se zvenčí provádí další dekorace stěn. K tomu se používá cementová maltová omítka, která je následně natřena. Pokud k tomu přidáte granulovanou strusku, můžete vytvořit povrchovou úpravu, lidově nazývanou "kožich".

Instalace izolace

Po dokončení stavby můžete přistoupit k vnitřní výzdobě budovy. Tento proces závisí na preferencích majitelů domů, protože na trhu existuje široká škála stavebních materiálů pro dokončení stěn, podlah, stropů v různých oblastech místností.

Takže shrnuto: mezonet je typ příměstské nemovitosti, což je dům rozdělený na dvě samostatné části, tvořící jednotlivé rezidenční byty. Jedná se o dostupnou variantu bydlení pro ty, kteří nechtějí bydlet v rušném velkoměstě.